Czyj jest przychód z najmu odziedziczonego lokalu

Oto argumentacja fiskusa:

Przychody z najmu uzyskiwane przez małżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa, co do zasady, podlegają odrębnemu opodatkowaniu, chyba że złożą pisemne oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodu przez jednego z nich (art. 12 ust. 5 i ust 6 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne). Przychody stanowią u każdego z małżonków przychód w wysokości równej połowie uzyskanego przez oboje z najmu. Ale tylko wtedy, gdy nieruchomość stanowi współwłasność - uważa fiskus.

Jego zdaniem z brzmienia przepisu art. 12 ust. 6 ustawy  wynika, iż zasada proporcjonalnego ustalania przychodu nie ma zastosowania w przypadku, gdy przedmiot najmu należy do majątku odrębnego jednego z małżonków. Nie ma bowiem wówczas współwłasności. Zdaniem organów podatkowych w takiej sytuacji oświadczenie o wyborze opodatkowania ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych składa wyłącznie małżonek, do którego majątku należy przedmiot najmu. On też rozlicza się z fiskusem.

Takie stanowisko zajęli m.in. dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji z 4 grudnia 2008 r. (sygn. ILPB1/415-755/08-2/AG) oraz dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy w interpretacji z 6 maja 2010 r.  (sygn. ITPB1/415-153/10/DP).