Od nowego roku znika zawód pośrednika i zarządcy

Rozmowa z Leszkiem Hardkiem, prezydentem Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości

Publikacja: 24.04.2013 16:55

Leszek Hardek, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości

Leszek Hardek, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości

Foto: Fotorzepa, Jerzy Dudek JD Jerzy Dudek

W środę w Warszawie odbyło się spotkanie przedstawicieli największych organizacji pośredników i zarządców. Dotyczyło deregulacji tych zawodów?

Tak zastanawialiśmy się co dalej. Jakie powinniśmy podjąć kroki, ale żadne wiążące decyzje jeszcze nie zapadły. Na pewno będziemy dalej walczyć. Tak łatwo się nie poddamy. Czekamy jeszcze na to co powiedzą Senatorowie. Liczymy na to, że zaproponują zmiany, które zabezpieczą interes klientów uczestniczących w transakcjach na rynku nieruchomości. Gdyby jednak tak się nie stało a prezydent podpisał ustawę deregulacyjną w wersji przyjętej przez Sejm w dniu 19 kwietnia br. to dwa zawody znikną z rynku oraz klienci zostaną pozbawieni ochrony i uprawnień gwarantujących bezpieczeństwo w obrocie nieruchomościami.

Co stanie się z osobami, które mają licencji albo ubiegają się o jej uzyskanie na obecnych zasadach?

Zdobyte uprawnienia nie będą miały już żadnego znaczenia. Osoby, które wydały kilka tysięcy złotych po to by, uzyskać licencję w sposób wymagany ustawą po nowym roku będą miały bezwartościowy dokument. Ci zaś, którym nie uda się zakończyć praktyk i studiów przed nowym rokiem, czyli wejściem  w życie nowych zasad, nie otrzymają już licencji, zostaną formalnie z niczym, pomijając zdobytą wiedzę, którą mogliby zdobyć inną ścieżką, niekoniecznie kończąc studia. Prawo będzie traktowało ich na równi z osobami, które nie mają żadnych kwalifikacji a chcą pracować w tych zawodach.

Co to oznacza dla osób korzystających z usług zarządców i pośrednika?

Korzystanie  z usług pośrednika i zarządcy  będzie obarczone ryzykiem, że osoba, która podaje  się za osobę wykonującą te zawody nie będzie miała bladego pojęcia na czym ta praca polega. W nowej rzeczywistości nie będzie już definicji "czynności pośrednictwa" oraz "czynności zarządzania". Zniknie także obowiązek ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej w zakresie pośrednictwa, czy zarządzania nieruchomościami.W przypadku źle wykonanej usługi, klienci nie będą mieli możliwości otrzymania rekompensaty z polisy OC i może się okazać, że w większości wygranych procesów sądowych i tak nie będzie możliwości uzyskania odszkodowania. Obecnie każdy konsument korzystający z usług pośrednika czy zarządcy nieruchomości mógł zwrócić się do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej działającej przy ministrze właściwym ds. budownictwa i gospodarki przestrzennej. KOZ orzeka w sprawach odpowiedzialności zawodowej przy wykonywaniu czynności pośrednictwa lub zarządzania nieruchomościami. W wyniku zmian likwidacji ulegnie również powyższy organ, a tym samy „odpowiedzialność zawodowa". Tak więc, skasowana zostanie możliwość dochodzenia przez konsumenta swoich praw drogą prostego i taniego postępowania administracyjnego. Pokrzywdzonemu obywatelowi pozostanie tylko droga kosztownego i długotrwałego postępowania sądowego z równie kosztownym radcowskim lub adwokackim zastępstwem procesowym.

Rozmawiała Renata Krupa-Dąbrowska

W środę w Warszawie odbyło się spotkanie przedstawicieli największych organizacji pośredników i zarządców. Dotyczyło deregulacji tych zawodów?

Tak zastanawialiśmy się co dalej. Jakie powinniśmy podjąć kroki, ale żadne wiążące decyzje jeszcze nie zapadły. Na pewno będziemy dalej walczyć. Tak łatwo się nie poddamy. Czekamy jeszcze na to co powiedzą Senatorowie. Liczymy na to, że zaproponują zmiany, które zabezpieczą interes klientów uczestniczących w transakcjach na rynku nieruchomości. Gdyby jednak tak się nie stało a prezydent podpisał ustawę deregulacyjną w wersji przyjętej przez Sejm w dniu 19 kwietnia br. to dwa zawody znikną z rynku oraz klienci zostaną pozbawieni ochrony i uprawnień gwarantujących bezpieczeństwo w obrocie nieruchomościami.

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów