Na stałe mieszkam w Wielkiej Brytanii. W 2002 r. odziedziczyłam tam dom, który teraz chciałabym sprzedać. Zgodnie z prawem angielskim darowizna na rzecz małżonka nie podlega opodatkowaniu. Jeżeli mąż następnie sprzeda dom, to jako cudzoziemiec na stałe zamieszkały i pracujący w Polsce nie zapłaci żadnego podatku od tej sprzedaży. Jaki podatek zapłaciłby jednak w Polsce? Czy przysługują mu jakieś ulgi i zwolnienia podatkowe?
Stanisław Walenta - radca prawny w kancelarii Krawczyk i Wspólnicy
Z sytuacji opisanej w pytaniu wynika, że pani mąż – w odróżnieniu od pani – jest polskim rezydentem podatkowym i jako taki podlega w naszym kraju nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu (od całości swoich dochodów). Zasadę powyższą stosuje się jednak z uwzględnieniem umów w sprawie unikania podwójnego opodatkowania, których stroną jest Polska.
W tym wypadku w grę wchodzić będą postanowienia umowy między Polską a Wielką Brytanią. Jej przepisy stanowią, że dochody osiągane przez osobę, która ma miejsce zamieszkania w Polsce, z przeniesienia własności majątku nieruchomego, takiego jak np. dom, położonego w Wielkiej Brytanii podlegają prawu podatkowemu Wielkiej Brytanii. Oznacza to, że pani mąż nie będzie zobowiązany do zapłaty w Polsce podatku od dochodu (przychodu) ze sprzedaży odziedziczonego przez panią domu.
Taki dochód (przychód) może podlegać opodatkowaniu w Wielkiej Brytanii zgodnie z tamtejszymi przepisami. Należy natomiast zwrócić uwagę, że stosownie do przepisów polskiej ustawy o podatku od spadków i darowizn nabycie własności rzeczy znajdujących się za granicą, np. domu położonego w Wielkiej Brytanii, podlega takiemu podatkowi, jeżeli w chwili zawarcia umowy darowizny nabywca był obywatelem polskim lub miał miejsce stałego pobytu na terytorium Polski. Takie nabycie przedmiotu darowizny przez najbliższych członków rodziny, np. małżonka, może być jednak zwolnione od podatku, jeżeli zgłoszą je naczelnikowi właściwego urzędu skarbowego w terminie miesiąca od dnia powstania obowiązku podatkowego. Tak stanowi art. 4a ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn (DzU z 2004 r. nr 142, poz. 1514).
