Dla wielu właścicieli, zwłaszcza jeśli wynajmują pojedynczy lokal, [b]bardziej opłacalny jest ryczałt od przychodów ewidencjonowanych. Do jego wyboru zachęcają dość niskie stawki – 8,5 oraz 20 proc., jeśli przychód, czyli czynsz, przekracza równowartość 4 tys. euro.[/b]
Jeżeli np. wynajmujący uzyskuje 2 tys. zł, to zapłaci miesięcznie 170 zł podatku. Gdy przychody przekroczą 4 tys. euro, to od kolejnego miesiąca stawka wyniesie już 20 proc.
Podatek opłaca się miesięcznie lub kwartalnie do 20. dnia po zakończeniu danego miesiąca lub kwartału. Zeznanie podatkowe składa się na druku PIT-28 do 31 stycznia następnego roku, czyli za 2008 r. – do końca stycznia 2009 r.
[srodtytul]Kiedy odliczymy koszty[/srodtytul]
Ten, kto chce skorzystać z ryczałtu, musi złożyć w urzędzie skarbowym oświadczenie o wyborze tej formy opodatkowania. Jeśli dotychczas rozliczał się na zasadach ogólnych, a od kolejnego roku chce przejść na ryczałt, musi zawiadomić urząd do 20 stycznia. Powinien jednak pamiętać, że [b]w wypadku ryczałtu zapłaci podatek od przychodu, czyli bez kosztów uzyskania[/b].