Materiały budowlane lepiej kupić przed końcem roku

Po 1 stycznia 2011 r. materiały budowlane zostaną objęte wyższą, 23-proc. stawką VAT. Osoby, które budują dom lub remontują mieszkanie, nadal będą mogły ubiegać się o zwrot części podatku. Zmieni się jednak limit rekompensaty.

Do końca tego roku kwota zwrotu wynosi 68,18 proc. VAT zapłaconego w cenie towarów. [b]Od 1 stycznia 2011 r. będzie to 65,22 proc. VAT.[/b] Limity w tej wysokości, tak jak podwyżka podatku, mają obowiązywać trzy lata, czyli do końca 2013 r.

– Efekt będzie taki, że po wzroście stawki inwestor zapłaci wyższą cenę za materiały, jednakże kwota zwrotu pozostanie na poziomie takim jak dotychczas. Dla osób, które planują w niedługim czasie budowę lub remont, korzystniej będzie kupić materiały jeszcze przed końcem roku – mówi Małgorzata Zamorska, radca prawny i partner w bnt Neupert Zamorska & Partnerzy.

[srodtytul]Więcej o złotówkę[/srodtytul]

– Osoba, która po 1 stycznia 2011 r. kupi materiały wartości np. 100 tys. zł netto, dostanie zwrot VAT wyższy o złotówkę. Zapłaci jednak za nie o 1 tys. zł więcej – mówi Tomasz Bełdyga, radca prawny w KPMG.

Inwestorzy mogą też mieć kłopot z właściwym zastosowaniem przepisów, gdyż trudniej będzie je znaleźć.

– Zgodnie z propozycją Ministerstwa Finansów limity zwrotu VAT obowiązujące do końca 2013 r. będą umieszczone wyłącznie w przepisach przejściowych do [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=81B953C822F267CF97C889520F51B4C2?id=172827]ustawy o VAT[/link]. Nie zostaną wprowadzone bezpośrednio do ustawy o zwrocie podatku VAT w budownictwie, co utrudni podatnikom właściwe korzystanie z tych regulacji – dodaje Tomasz Bełdyga.

Podatnicy powinni też zwrócić uwagę na prawidłowe wyliczenie kwoty zwrotu w wypadku faktur zaliczkowych.

– Problem może powstać w sytuacji gdy faktura zaliczkowa zostanie wystawiona w 2010 r. ze stawką 22 proc., a faktura ostateczna już w 2011 r. ze stawką 23 proc. – dodaje Tomasz Bełdyga.

O zwrot VAT mogą się starać osoby fizyczne, które budują dom lub remontują mieszkanie. Obejmuje to tylko te towary, na które stawka VAT wzrosła od 1 maja 2004 r. z 7 do 22 proc. [b]Na stronach Ministerstwa Infrastruktury ([link=http://]http://www.mi.gov.pl/files/0/1346/zalacznikdoobwieszczeniaMTiB.pdf[/link]), można znaleźć wykaz 170 pozycji wraz z symbolami PKWiU.[/b] Są to m.in. cegły, płyty chodnikowe, klepki, okna i drzwi, kotły centralnego ogrzewania oraz przewody elektryczne. Wydatki na nie muszą być udokumentowane fakturami VAT na nazwisko nabywcy.

[srodtytul]Zwrot na wniosek[/srodtytul]

Zainteresowani muszą wypełnić wniosek (można to zrobić na druku VZM), w którym trzeba podać m.in. wykaz wydatków i rok rozpoczęcia inwestycji. Należy też samodzielnie obliczyć kwotę zwrotu. Do

wniosku trzeba dołączyć kopię pozwolenia na budowę lub – gdy chodzi o remont – kopię dokumentu potwierdzającego tytuł prawny do lokalu.

Należy też pamiętać, że limity są pięcioletnie, a wnioski można składać nie częściej niż raz w roku. Urząd skarbowy ma cztery miesiące na wydanie decyzji, w której określa kwotę zwrotu, a pieniądze wypłaca w 25 dni od doręczenia decyzji.

W praktyce najwięcej kłopotów sprawia podatnikom brak symbolu PKWiU danego towaru na fakturze. Sprzedawcy nie mają obowiązku ich umieszczać, jeśli materiały są opodatkowane 22-proc. VAT. Podatnicy mogą jednak poprosić o ich podanie, by ułatwić identyfikację materiałów. [b]Klasyfikacja PKWiU ma znaczenie pomocnicze. Nie przesądza natomiast o prawie do zwrotu. Na ewentualne żądanie urzędu skarbowego kupujący musi jednak przedstawić dodatkowe dowody zakupu towaru o danych cechach. [/b]

[ramka][b]Jak obliczyć kwotę zwrotu[/b]

- Pan Marcin buduje dom. Kupił w 2010 r. materiały budowlane, których łączna wartość netto wynosi 100 tys. zł. Wraz z VAT zapłacił za nie sprzedawcy 122 tys. zł. Przysługuje mu zwrot 68,18 proc. kwoty VAT wynikającej z faktur. 68,18 proc. x 22 000 zł = 14 999,60 zł. Pan Marcin może więc otrzymać 14 999,60 zł zwrotu.