Zwrot wkładu po eksmisji i kłopoty w fiskusem

Podatnik, któremu spółdzielnia odda wkład po waloryzacji musi liczyć się z koniecznością zapłaty podatku.

Publikacja: 15.03.2013 15:00

Zwrot wkładu po eksmisji i kłopoty w fiskusem

Foto: Fotorzepa, Rob Robert Gardziński

Naczelny Sąd Administracyjny uwzględnił skargę kasacyjną fiskusa, który zażądał daniny od spółdzielcy wykluczonego ze spółdzielni. Sąd kasacyjny zgodził się z fiskusem, że w po zwaloryzowaniu wkładu zwolnienie może nie dotyczyć całej kwoty zwróconej wykluczonemu spółdzielcy (sygn. akt II FSK 1490/11).

Jak wyjaśnił sędzia NSA Krzysztof Winiarski zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami zwolnieniu podlega tylko zwrot wkładu do wysokości pierwotnie wniesionego do spółdzielni mieszkaniowej. Ewentualnie można kwotę podlegającą zwolnieniu należy powiększyć o spłaty na poczet kredytu zaciągniętego przez nią na realizację inwestycji. W ocenie NSA po zmianie przepisów nie można już odwoływać się zwrotu udziałów w spółce. Przepis art. 21 ust. 1 pkt 50 ustawy o PIT jest jednoznaczny i obejmuje zwolnieniem przychody otrzymane w związku ze zwrotem udziałów lub wkładów w spółdzielni, do wysokości wniesionych udziałów lub wkładów do spółdzielni.

Eksmisja za długi

Kanwą spór, który rozstrzygnął NSA była interpretacja podatkowa. Wystąpiła o nią spółdzielnia mieszkaniowa, która chciała się upewnić o podatkowe skutki zwrotu wkładu mieszkaniowego w związku z wykluczeniem jej członka. We wniosku wskazano, że  w 1979 r. wykluczony otrzymał lokal mieszkalny na warunkach spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu. Dokonał wpłaty obowiązującego wówczas wkładu mieszkaniowego. Spłacał też kredyt mieszkaniowy zaciągnięty na budowę budynku mieszkalnego przez spółdzielnie, który następnie zaliczony został na wkład mieszkaniowy.

W 2008 r. członek został wykluczony ze spółdzielni. Powód był banalny:  uchylanie się od obowiązku regulowania opłat za używanie lokalu. Eksmisja z mieszkania odbyła się rok później. W konsekwencji spółdzielnia przejęła lokal, a eksmitowany były spółdzielca otrzymał zwrot wkładu mieszkaniowego w wysokości wartości rynkowej ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego

W tej sytuacji spółdzielnia zapytała czy różnica pomiędzy wkładem uiszczonym w 1979 r. a zwaloryzowanym, wypłaconym w 2009 r. jest przychodem podlegającym opodatkowaniu PIT? I czy ona jako płatnik ma obowiązek wystawić PIT-8C?

Jest przychód, jest PIT

Fiskus odpowiedział, że tak. Wyjaśnił, że zwrot wkładów wniesionych do spółdzielni mieszkaniowej stanowi przychód z innych źródeł, o którym mowa w art. 20 ust. 1 ustawy o PIT. Z tym zastrzeżeniem, że zwrot do wysokości wniesionego pierwotnie wkładu podlega zwolnieniu (art. 21 ust. 1 pkt 50 ustawy o PIT).

Natomiast różnica pomiędzy wkładem mieszkaniowym uiszczonym a wypłaconym zwaloryzowanym do wartości rynkowej lokalu stanowi przychód osoby uprawnionej. W związku z tym były spółdzielca ma przychód z innych źródeł, a spółdzielnia musi mu wystawić PIT-8C.

Spółdzielnia chyba przejęła się losem wyrzuconego z szeregów członka, bo zaskarżyła interpretację do sądu. Tłumaczyła, że w przypadku zwrotu zwaloryzowanego wkładu mieszkaniowego nie dochodzi do żadnego przysporzenia majątkowego. W jej ocenie wartość wypłaconego obecnie wkładu stanowi urealnioną kwotę współmierną do wkładu wniesionego w 1979 r. W związku z tym wkład ten w całości korzysta ze zwolnienia podatkowego, a na spółdzielni nie ciąży obowiązek wystawienia informacji PIT-8C.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Bydgoszczy uwzględnił jej skargę. Uznał, że sformułowanie "do wysokości wniesionych wkładów" należy rozumieć nie jako odniesienie się do wartości początkowej wkładu, ale odniesienie się do jego wielkości. Dlatego też sporne zwolnienie obejmuje - co do zasady - cały zwracany wkład.

Fiskus zakwestionował jednak to korzystne dla podatnika stanowisko. I ostatecznie szala zwycięstwa przechyliła się na jego stronę. Wyrok NSA jest prawomocny.

Naczelny Sąd Administracyjny uwzględnił skargę kasacyjną fiskusa, który zażądał daniny od spółdzielcy wykluczonego ze spółdzielni. Sąd kasacyjny zgodził się z fiskusem, że w po zwaloryzowaniu wkładu zwolnienie może nie dotyczyć całej kwoty zwróconej wykluczonemu spółdzielcy (sygn. akt II FSK 1490/11).

Jak wyjaśnił sędzia NSA Krzysztof Winiarski zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami zwolnieniu podlega tylko zwrot wkładu do wysokości pierwotnie wniesionego do spółdzielni mieszkaniowej. Ewentualnie można kwotę podlegającą zwolnieniu należy powiększyć o spłaty na poczet kredytu zaciągniętego przez nią na realizację inwestycji. W ocenie NSA po zmianie przepisów nie można już odwoływać się zwrotu udziałów w spółce. Przepis art. 21 ust. 1 pkt 50 ustawy o PIT jest jednoznaczny i obejmuje zwolnieniem przychody otrzymane w związku ze zwrotem udziałów lub wkładów w spółdzielni, do wysokości wniesionych udziałów lub wkładów do spółdzielni.

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów