PCC: Pierwsze mieszkanie bez podatku. Na szóste wyższy

Kupujący na rynku wtórnym nie zapłaci PCC. Warunek: nie może już mieć własnego lokum.

Publikacja: 07.07.2023 21:05

PCC: Pierwsze mieszkanie bez podatku. Na szóste wyższy

Foto: Adobe Stock

Już tylko na podpis Prezydenta czeka nowelizacja ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Ucieszą się z niej ci, którzy zamierzają kupić pierwsze mieszkanie. Zmartwią inwestujący w nieruchomości na większą skalę.

Zgodnie z obecnymi przepisami umowa sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym jest obciążona 2 proc. podatkiem. Musi go zapłacić kupujący. Jeśli mieszkanie kosztuje np. pół miliona, PCC wynosi 10 tys. zł.

Co się zmieni? Kupujący będzie zwolniony z PCC, jeśli nabywa pierwsze mieszkanie. Z ulgi nie skorzystamy, jeśli już mamy własne lokum. Od tej zasady jest jednak wyjątek. Otóż kupujący może mieć połowę nieruchomości otrzymanej w spadku.

Czytaj więcej

Pierwsze mieszkanie tańsze o 2 proc. Skarbówka nie weźmie PCC

Przepis o zwolnieniu ma wejść w życie po upływie 30 dni od ogłoszenia. Wcześniejsze transakcje będą rozliczane na obecnych zasadach. Ci, którzy planują zakup pierwszego lokum powinni więc zastanowić się nad przesunięciem wizyty u notariusza.

Wyższy podatek czeka nabywających mieszkania hurtowo. Chodzi o zakup szóstego i kolejnego lokalu w jednej inwestycji. Nabywca zapłaci 6 proc. PCC.

Zmiany w ustawie o PCC znalazły się w szerszej nowelizacji, dotyczącej m.in. gospodarki nieruchomościami. W piątkowym głosowaniu Sejm odrzucił poprawki Senatu (w innych sprawach niż podatki).

Etap legislacyjny: do podpisu Prezydenta

Już tylko na podpis Prezydenta czeka nowelizacja ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Ucieszą się z niej ci, którzy zamierzają kupić pierwsze mieszkanie. Zmartwią inwestujący w nieruchomości na większą skalę.

Zgodnie z obecnymi przepisami umowa sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym jest obciążona 2 proc. podatkiem. Musi go zapłacić kupujący. Jeśli mieszkanie kosztuje np. pół miliona, PCC wynosi 10 tys. zł.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Prawnicy
Jeden z najbardziej znanych prawników w Polsce odsunięty od zajęć ze studentami
Prawo dla Ciebie
Pokłosie afery Collegium Humanum? Będzie zaostrzenie przepisów o studiach podyplomowych
Edukacja i wychowanie
Duże zmiany w szkołach od 1 września 2024 r. Nowacka podpisała rozporządzenie
Samorząd
Krzyże w warszawskich urzędach zakazane. Sprawa trafi do prokuratury
Praca, Emerytury i renty
Czternasta emerytura - rząd proponuje termin