Wraz z przystąpieniem Polski do Unii Europejskiej wzrosła stawka VAT na część materiałów budowlanych z 7 do 22 proc. Aby złagodzić szok cenowy, od początku 2005 r. osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej mogą składać wnioski o zwrot części VAT za zakup materiałów budowlanych. Możliwość taką daje [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=8AB07F5E268D423A60F42D52D0D55CF6?id=179136]ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym[/link].
Początek 2010 r. nie jest jednak dobrym momentem na złożenie wniosku o zwrot VAT z tytułu zakupu materiałów budowlanych. 22 stycznia 2010 r. Sejm zdecydował o skróceniu terminu zwrotu podatku do czterech miesięcy. Obecnie termin ten wynosi aż sześć miesięcy. Choć zmiana przepisów wydaje się przesądzona, projekt ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym jeszcze nie obowiązuje.
Dodatkowo [b]w pierwszym kwartale 2010 r. zmniejszył się limit wartości podatku, o którego zwrot można wystąpić. Jest to wynik zmiany wskaźnika ceny za 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego opublikowanego przez prezesa Głównego Urzędu Statystycznego [/b]za trzeci kwartał 2009 r. Wskaźnik ten jest podstawą do wyliczania maksymalnej kwoty zwrotu VAT za materiały budowlane.
Opublikowany wskaźnik za trzeci kwartał 2009 r. wynosi 3783 zł. W poprzednim kwartale wartość wskaźnika wynosiła 3924 zł. Jest to pierwszy spadek wartości opublikowanego przez GUS wskaźnika ceny za 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego od dwóch lat. Dla celów zwrotu VAT za materiały budowlane będzie on obowiązywał w pierwszym kwartale 2010 r. (styczeń – marzec 2010 r.).
Przy obliczeniu limitu zwrotu VAT od zakupu materiałów budowlanych należy ponadto uwzględnić, czy inwestycja wymagała pozwolenia na budowę oraz czy w latach 2004 – 2005 z tytułu kosztów tych samych materiałów podatnik korzystał z ulgi mieszkaniowej w PIT.
