Z wnioskiem o zwrot VAT lepiej teraz zaczekać

Wraz z przystąpieniem Polski do Unii Europejskiej wzrosła stawka VAT na część materiałów budowlanych z 7 do 22 proc. Aby złagodzić szok cenowy, od początku 2005 r. osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej mogą składać wnioski o zwrot części VAT za zakup materiałów budowlanych. Możliwość taką daje [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=8AB07F5E268D423A60F42D52D0D55CF6?id=179136]ustawa o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym[/link].

Początek 2010 r. nie jest jednak dobrym momentem na złożenie wniosku o zwrot VAT z tytułu zakupu materiałów budowlanych. 22 stycznia 2010 r. Sejm zdecydował o skróceniu terminu zwrotu podatku do czterech miesięcy. Obecnie termin ten wynosi aż sześć miesięcy. Choć zmiana przepisów wydaje się przesądzona, projekt ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym jeszcze nie obowiązuje.

Dodatkowo [b]w pierwszym kwartale 2010 r. zmniejszył się limit wartości podatku, o którego zwrot można wystąpić. Jest to wynik zmiany wskaźnika ceny za 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego opublikowanego przez prezesa Głównego Urzędu Statystycznego [/b]za trzeci kwartał 2009 r. Wskaźnik ten jest podstawą do wyliczania maksymalnej kwoty zwrotu VAT za materiały budowlane.

Opublikowany wskaźnik za trzeci kwartał 2009 r. wynosi 3783 zł. W poprzednim kwartale wartość wskaźnika wynosiła 3924 zł. Jest to pierwszy spadek wartości opublikowanego przez GUS wskaźnika ceny za 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego od dwóch lat. Dla celów zwrotu VAT za materiały budowlane będzie on obowiązywał w pierwszym kwartale 2010 r. (styczeń – marzec 2010 r.).

Przy obliczeniu limitu zwrotu VAT od zakupu materiałów budowlanych należy ponadto uwzględnić, czy inwestycja wymagała pozwolenia na budowę oraz czy w latach 2004 – 2005 z tytułu kosztów tych samych materiałów podatnik korzystał z ulgi mieszkaniowej w PIT.

Jeżeli podatnik nie korzystał z ulgi mieszkaniowej, a inwestycja wymagała pozwolenia na budowę, limit będzie ustalany jako: 12,295 proc. x 70 mkw. x „średnia cena 1mkw.”. W przypadku braku wymogu pozwolenia na budowę we wzorze zamiast 70 mkw. należy uwzględnić jedynie 30 mkw.

Dla zastosowania do wniosku o zwrot VAT od zakupu materiałów budowlanych nowego limitu ważny jest moment złożenia wniosku, a nie data nabycia materiałów budowlanych czy ukończenia inwestycji.

Mając to na uwadze, wydaje się uzasadnione wstrzymanie ze złożeniem wniosku przynajmniej do momentu wejścia w życie przepisów o czteromiesięcznym terminie zwrotu podatku.

[ramka][b]Ile wynoszą obowiązujące limity[/b]

[b]W 2010 r. kwoty limitu dla podatników, którzy nie korzystali z ulgi budowlanej, będą się kształtować odpowiednio na poziomie 32 558 zł oraz 13 954 zł. [/b]

Przy korzystaniu z ulgi budowlanej wskaźnik procentowy wynosi 9,959 proc., co daje limity odliczeń VAT odpowiednio dla podatnika posiadającego pozwolenie na budowę oraz w przypadku jego braku 26 372 zł i 11 302 zł.[/ramka]