Jak korzystać ze starych ulg mieszkaniowych

Jak odliczyć w zeznaniu wpłatę na konto kasy mieszkaniowej, kiedy oddać ulgę z tytułu oszczędzania w kasie, kto ma prawo do ulgi odsetkowej? Odpowiadamy na najczęściej zadawane pytania dotyczące starych ulg mieszkaniowych

Aktualizacja: 11.04.2008 08:50 Publikacja: 11.04.2008 02:10

W sierpniu 2007 r. złożyłem, po ponad sześciu latach oszczędzania w kasie mieszkaniowej, wniosek o wycofanie oszczędności bez ubiegania się o kredyt kontraktowy. Jednak już wcześniej nadarzyła się okazja korzystnego kupna mieszkania. Akt notarialny został spisany w czerwcu 2007 r. Na zakup zaciągnąłem kredyt w innym banku oraz prywatne pożyczki w rodzinie. Pieniędzmi z kasy spłaciłem pożyczki i część tego kredytu. Urząd skarbowy twierdzi, że mam oddać ulgę, z której korzystałem w związku z oszczędzaniem w kasie. Czy ma rację?

Częściowo.

Cele, na jakie można przeznaczyć oszczędności z kasy, by nie stracić ulgi, określa ustawa z 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz o zmianie niektórych ustaw. Wśród nich jest także spłata kredytu bankowego zaciągniętego na cele mieszkaniowe. Ulg podatkowych, jako że wprowadzają odstępstwo od zasady powszechności opodatkowania, nie można interpretować rozszerzająco. Dlatego zachowa pan prawo do ulgi w odniesieniu do tej części oszczędności wycofanych z kasy, które wydał pan na spłatę kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na kupno mieszkania. Musi pan zwrócić fiskusowi odliczenie od podatku w części przypadającej na tę część oszczędności, którą wydał pan na spłatę prywatnych pożyczek i ewentualnie na inne cele niż cele mieszkaniowe wymienione w ustawie z 1995 r. Odliczenie oddaje się, doliczając je do podatku w zeznaniu za rok, w którym pieniądze zostały z kasy wycofane, a więc w pana wypadku za 2007 r. Ulgę oddaje się w kwocie nominalnej, bez odsetek czy jakichkolwiek innych obciążeń.

W maju 2007 r. wycofałem pieniądze z kasy mieszkaniowej i wszystkie przelałem na rachunek bankowy dewelopera na budowę nowego mieszkania. Umowę z bankiem na prowadzenie rachunku w kasie mam do 2008 r. Czy mogę w zeznaniu za 2007 r. odliczyć wpłaty na konto kasy mieszkaniowej wniesione w okresie od stycznia do maja 2007 r.?

Tak

, jeśli umowa z bankiem na prowadzenie rachunku w kasie była zawarta przed 1 stycznia 2002 r. Wtedy może pan oczywiście (w granicach przysługującego panu limitu) dokonać odliczenia z racji wpłat wniesionych w 2007 r. dla kasy przed zlikwidowaniem rachunku. Fakt wcześniejszego wycofania pieniędzy, tj. przed upływem ustalonego w umowie z bankiem przed 1 stycznia 2002 r. okresu oszczędzania, nie odbiera prawa do korzystania z tej ulgi, jeśli pieniądze zostały przeznaczone na cele mieszkaniowe. Takim celem jest, oczywiście, także kupno mieszkania od dewelopera.

W listopadzie 2006 r. zaciągnąłem kredyt bankowy i kupiłem mieszkanie na rynku wtórnym. Od stycznia 2007 r. rozpocząłem spłatę kredytu z odsetkami. Czy z tej racji mam prawo do ulgi odsetkowej?

Niestety, prawo do niej panu nie przysługuje. Ulga ta bowiem wspiera tylko nowe budownictwo, zwiększenie substancji mieszkaniowej. Jedyny wyjątek to wniesienie wkładu budowlanego do spółdzielni mieszkaniowej. Tu nie ma wymagania, by był to wkład na nowe mieszkanie czy dom (art. 26b ust. 1 updf). Z racji więc spłacenia z odsetkami kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na kupno mieszkania na rynku wtórnym ulga odsetkowa nie przysługuje.

Korzystałem z dużej ulgi budowlanej. W 2007 r. kupiłem za kredyt bankowy segment. Umowę kredytowa zawarłem w czerwcu 2007 roku. Czy mam prawo do skorzystania z ulgi odsetkowej?

Nie

. Przede wszystkim dlatego, że ulga odsetkowa została zlikwidowana 1 stycznia 2007 r. Obejmuje tylko odsetki od kredytów zaciągniętych w okresie od 1 stycznia 2002 r. do 31 grudnia 2006 r. Drugi powód, dla którego nie ma pan do niej prawa, jest taki, że nie przysługuje i nie przysługiwała ona podatnikom, którzy korzystali z dużej ulgi budowlanej. Prawo do niej zostało w stosunku m.in. do tej grupy wyraźnie wyłączone.

W sierpniu 2007 r. złożyłem, po ponad sześciu latach oszczędzania w kasie mieszkaniowej, wniosek o wycofanie oszczędności bez ubiegania się o kredyt kontraktowy. Jednak już wcześniej nadarzyła się okazja korzystnego kupna mieszkania. Akt notarialny został spisany w czerwcu 2007 r. Na zakup zaciągnąłem kredyt w innym banku oraz prywatne pożyczki w rodzinie. Pieniędzmi z kasy spłaciłem pożyczki i część tego kredytu. Urząd skarbowy twierdzi, że mam oddać ulgę, z której korzystałem w związku z oszczędzaniem w kasie. Czy ma rację?

Pozostało 85% artykułu
Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów