Spłata kredytu refinansowanego ze sprzedaży mieszkania daje ulgę w PIT

Przed 2009 r. spłata kredytu refinansowego pieniędzmi ze sprzedaży nieruchomości nie dawała prawa do zwolnienia.

Publikacja: 05.12.2012 08:04

Uchwała NSA ma zastosowanie do podatników, który przed upływem 5 lat (licząc od końca roku w którym

Uchwała NSA ma zastosowanie do podatników, który przed upływem 5 lat (licząc od końca roku w którym nastąpiło nabycie) sprzedali nieruchomości nabyte do końca 2006 r. i korzystali z tzw. kredytu refinansowego.

Foto: Fotorzepa, Danuta Matłoch Danuta Matłoch

Wczoraj siedmioosobowy skład Naczelnego Sądu Administracyjnego rozstrzygnął spór o prawo do preferencji w PIT podczas spłaty kredytu refinansowego (sygnatura akt: II FPS 3/12).

Wyrok poszerzonego składu NSA okazał się niekorzystny dla podatników. W ocenie sądu dopiero od 1 stycznia 2009 r. możliwe było uznanie, że zaciągnięcie kredytu refinansowego i jego spłata z przychodu ze sprzedaży nieruchomości była realizacją celu mieszkaniowego. Innymi słowy przed tą datą taka sytuacja nie dawała prawa do skorzystania ze zwolnienia w PIT.

Spór w sprawie dotyczył wykładni  art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e ustawy o PIT w brzmieniu obowiązującym w latach 2004–2006.

Konkretnie chodziło o to, czy podatnik, który pieniędzmi ze sprzedaży mieszkania czy domu spłacił kredyt uzyskany na spłatę pierwotnego kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup lokum, ma prawo do zwolnienia podatkowego. Przepisy wprost dawały takie prawo tylko w wypadku spłaty pierwotnych kredytów hipotecznych.

Zwolnienia i ulgi, jako wyjątki od zasady, należy interpretować ściśle

Podatnicy uważali jednak, że spłata kredytu zaciągniętego na spłatę innego mieści się w pojęciu własnych celów mieszkaniowych, o którym mowa w zwolnieniu.

Takiego samego zdania była skarżąca, której fiskus odmówił prawa do zwolnienia w interpretacji podatkowej. Podkreślała, że cel kredytu refinansowego był identyczny z celem pierwotnie zaciągniętego zobowiązania – chodziło o sfinansowanie uzyskania prawa własności do tego samego mieszkania.

Niestety NSA nie podzielił tego stanowiska. Jego zdaniem wykładnia językowa spornego art. 21 ust. 1 pkt 32 lit. e ustawy o PIT prowadzi do jednoznacznego wniosku, że warunkiem skorzystania z prawa do ulgi było wydatkowanie środków ze sprzedaży nieruchomości na spłatę kredytu (pożyczki) spożytkowanego bezpośrednio na zakup np. lokalu mieszkalnego.

Jak podkreślili sędziowie, treść przepisu obowiązującego w latach 2004–2006 świadczy, że ustawodawca wskazał kolejność czynności podejmowanych przez podatnika: najpierw miało nastąpić zaciągnięcie kredytu mieszkaniowego, a potem zakup nieruchomości.

W ocenie NSA w tym wypadku przepis jest jasny i w jego wykładni należało się ograniczyć do wykładni językowej. Wprowadzanie zwolnienia w drodze innej wykładni, np. celowej, byłoby sprzeczne z konstytucją. Stanowiłoby też pogwałcenie zasady racjonalnego ustawodawcy. Sądy nie mogą w ten sposób wyręczać ustawodawcy. Orzeczenie jest prawomocne.

Wczoraj siedmioosobowy skład Naczelnego Sądu Administracyjnego rozstrzygnął spór o prawo do preferencji w PIT podczas spłaty kredytu refinansowego (sygnatura akt: II FPS 3/12).

Wyrok poszerzonego składu NSA okazał się niekorzystny dla podatników. W ocenie sądu dopiero od 1 stycznia 2009 r. możliwe było uznanie, że zaciągnięcie kredytu refinansowego i jego spłata z przychodu ze sprzedaży nieruchomości była realizacją celu mieszkaniowego. Innymi słowy przed tą datą taka sytuacja nie dawała prawa do skorzystania ze zwolnienia w PIT.

Konsumenci
Pozew grupowy oszukanych na pompy ciepła. Sąd wydał zabezpieczenie
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Sądy i trybunały
Dr Tomasz Zalasiński: W Trybunale Konstytucyjnym gorzej już nie będzie
Konsumenci
TSUE wydał ważny wyrok dla frankowiczów. To pokłosie sprawy Getin Banku
Nieruchomości
Właściciele starych budynków mogą mieć problem. Wygasają ważne przepisy
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Prawo rodzinne
Przy rozwodzie z żoną trzeba się też rozstać z częścią krów