PIT: Rachunek za najem prywatny

Izba stwierdziła, że jeśli zgodnie z przedstawionymi informacjami podatnik nie zawiera umów w ramach działalności i najem nie jest prowadzony w sposób zorganizowany i ciągły, student może wybrać opodatkowanie przychodów z najmu ryczałtem. Musi jednak poinformować o tym wyborze naczelnika urzędu skarbowego w odpowiednim terminie, tj. do dnia poprzedzającego dzień rozpoczęcia działalności, nie później jednak niż w dniu uzyskania pierwszego przychodu.

Zgodnie z art. 87 § 1 ordynacji podatkowej, jeżeli z odrębnych przepisów nie wynika obowiązek wystawienia faktury, podatnicy prowadzący działalność gospodarczą są obowiązani, na żądanie kupującego lub usługobiorcy, wystawić rachunek potwierdzający dokonanie sprzedaży lub wykonanie usługi.

Ordynacja podatkowa  definiuje też działalność gospodarczą. Jest nią każda działalność zarobkowa w rozumieniu przepisów o swobodzie działalności gospodarczej, w tym wykonywanie wolnego zawodu, a także każda inna działalność zarobkowa wykonywana we własnym imieniu i na własny lub cudzy rachunek, nawet gdy inne ustawy nie zaliczają jej do działalności gospodarczej lub osoby wykonującej taką działalność – do przedsiębiorców.

– Zarówno zatem osoby prowadzące działalność gospodarczą  w rozumieniu ustawy o PIT, jak i nieprowadzące takiej działalności gospodarczej mają prawo do wystawiania rachunków – odpowiedziała izba.

Organ dodał, że gdy kontrahent zażąda rachunku, podatnik musi go wystawić w terminie siedmiu dni. Nie ma takiego obowiązku, gdy żądanie zostało zgłoszone po upływie trzech miesięcy od wykonania usługi.