[b]Potwierdził to Sąd Najwyższy w podjętej uchwale (sygn. III CZP 95/08)[/b].
Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości z Zasobu, zostały wskazane w art. 29 ust. 1 ustawy z 1991 r. [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=248488]o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa[/link]. Wśród nich wymienia się w pkt 3 dzierżawcę zbywanej nieruchomości, jeśli dzierżawił ją co najmniej trzy lata.
W art. 29 ust. 1c ustawy zapisano, że Agencja Własności Rolnej musi na piśmie zawiadomić osoby, którym pierwszeństwo przysługuje, o przeznaczeniu nieruchomości do sprzedaży, o cenie i o terminie złożenia wniosku o nabycie na warunkach wskazanych w tym zawiadomieniu. W myśl art. 29 ust. 1d osoby te korzystają z pierwszeństwa, jeśli złożą oświadczenie, że godzą się na nabycie po cenie określonej w zawiadomieniu. Takie oświadczenie po otrzymaniu w styczniu 2004 r. zawiadomienia o sprzedaży złożyła spółka z o.o. Przedsiębiorstwo Produkcyjno-Handlowe Meatex, dzierżawca działki o pow. ponad 153 ha. Jej cena wskazana w zawiadomieniu wynosić miała 550 tys. zł. Spółka w marcu 2004 r. złożyła wniosek o rozłożenie zapłaty na 14 rocznych rat.
Umowa dzierżawy była zawarta na dziesięć lat – do 15 kwietnia 2004 r. Pod koniec tego miesiąca Agencja wezwała spółkę do podpisania aneksu do umowy z 1994 r. w celu jej przedłużenia. Uzależniła to od uaktualnienia zabezpieczenia czynszu dzierżawnego i uregulowania zaległości. Spółka nie spełniła tych warunków. Mimo że dzierżawa wygasła, spółka odmawiała wydania nieruchomości i deklarowała, że chce ją kupić. Agencja zaś trzykrotnie przesłała jej zawiadomienia o sprzedaży, podając kolejno uaktualniane ceny: 800 tys. zł, 1 mln 260 tys. zł 1 mln 350 tys. zł. Transakcja jednak nie doszła do skutku.
W listopadzie 2005 r. Agencja uzyskała wyrok nakazujący spółce wydanie nieruchomości, a w czerwcu 2007 r. komornik ją odebrał. Spółka wystąpiła do sądu, powołując się na swoje prawo pierwszeństwa wynikające z ustawy z 1991 r., by zobowiązał Agencję do złożenia oświadczenia o sprzedaży na jej rzecz wskazanej nieruchomości za pierwotną cenę 550 tys. zł.
