Centrum logistyczne: danina od powierzchni

Podatek od nieruchomości trzeba obliczyć od powierzchni rzeczywistej, a nie od wynikającej z planów

Aktualizacja: 13.07.2010 04:40 Publikacja: 13.07.2010 04:20

Centrum logistyczne: danina od powierzchni

Foto: Fotorzepa, BS Bartek Sadowski

[b]Taki jest sens wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie z 9 lipca 2010 r. (sygn. III SA/Wa 360/10 i 361/10)[/b]

Sprawa była wynikiem kontroli przeprowadzonej w firmie Haris Inwestycje spółka z o.o. Dotyczyła prawidłowości rozliczeń podatku od nieruchomości za 2006 i 2007 r.

Chodziło o daninę od centrum logistycznego, czyli ogromnego magazynu służącego przede wszystkim do składowania towarów przed ich wysyłką. W czasie postępowania podatkowego zakwestionowano kilka informacji z deklaracji.

Po pierwsze, spór szedł o to, czy za 2006 r. spółka powinna odprowadzać podatek od dróg znajdujących się na terenie centrum. Po drugie, organy podatkowe zakwestionowały powierzchnię magazynu wynikającą z dokonanych w 2008 r. pomiarów. To dlatego, że była ona o około 200 mkw. niższa niż wykazana wcześniej przez spółkę na podstawie planów.

– Zgodnie z art. 2 ust. 3 pkt 4 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr;jsessionid=8BA8DAD3E185362D6F1810F35A743B0E?n=1&id=182297&wid=214586]ustawy o podatkach i opłatach lokalnych[/link] w brzmieniu obowiązującym w 2006 r. podatkowi od nieruchomości nie podlegały pasy drogowe wraz z drogami oraz obiektami budowlanymi związanymi z prowadzeniem, zabezpieczeniem i obsługą ruchu – powiedziała Małgorzata Szczerba, aplikant radcowski, która reprezentowała spółkę. – Dopiero w 2007 r. ustawodawca dodał warunek, że wyłączenie to dotyczy tylko dróg publicznych. Nie można więc zgodzić się ze stanowiskiem organów podatkowych, że nieujęcie drogi w ewidencji gruntów powoduje obowiązek zapłaty podatku.

Małgorzata Szczerba dodała, że organy podatkowe powinny wziąć pod uwagę powierzchnię magazynu wynikającą z pomiarów. Nie ma powodu, aby postąpiły inaczej. Wyjaśniła, że jeśli uwzględnić całkowitą powierzchnię magazynu, która wynosi ponad 24 tys. mkw., taka różnica mogła powstać w wyniku niewielkich odstępstw od projektu. Tymczasem o wysokości podatku od nieruchomości decyduje stan faktyczny, czyli rzeczywista powierzchnia budynku.

Sąd zgodził się z tymi argumentami i uchylił decyzje. Podkreślił, że [b]organ podatkowy powinien ustalić rzeczywistą powierzchnię magazynu. Nie może więc bez uzasadnienia pominąć pomiarów tylko dlatego, że wcześniej w deklaracji spółka podała wyższą powierzchnię, tę wynikającą z planów. [/b]

Sąd zgodził się także, że za 2006 r. spółka nie musi płacić podatku od dróg znajdujących się na terenie centrum logistycznego.

Matura i egzamin ósmoklasisty
Matura 2025: język polski. Odpowiedzi i arkusze CKE
Matura i egzamin ósmoklasisty
Matura 2025: matematyka - poziom podstawowy. Odpowiedzi
Prawo dla Ciebie
Jest decyzja SN ws. wytycznych PKW. Czy wstrząśnie wyborami?
Zawody prawnicze
Egzaminy prawnicze 2025. Z tymi zagadnieniami zdający mieli największe problemy
Matura i egzamin ósmoklasisty
Matura i egzamin ósmoklasisty 2025 z "Rzeczpospolitą" i WSiP
Materiał Promocyjny
Lenovo i Motorola dalej rosną na polskim rynku