Zasiedzenie słupów i instalacji a służebność przesyłu

Upływa termin na zasiedzenie postawionych jeszcze za czasów PRL słupów i instalacji. Warto te sprawy uregulować i uzyskać pieniądze

Aktualizacja: 23.10.2011 06:56 Publikacja: 18.10.2011 04:58

Zasiedzenie słupów i instalacji a służebność przesyłu

Foto: Fotorzepa, MW Michał Walczak

Polskie Sieci Elektroenergetyczne Operator SA wystąpiły o zasiedzenie służebności przesyłu słupów z kablami na cudzym gruncie. Zasiedzenie służebności oznacza, że zakład nie musi za takie korzystanie z ingerencją w grunt płacić. W tym czasie właścicielka gruntu wystąpiła o ustanowienie służebności przesyłu za wynagrodzeniem na jej rzecz (procedura ustanawiania tej służebności w ramce). Ustanowienie służebności przesyłu uprawnia bowiem do wynagrodzenia.

Rzecz w tym, że zarówno sąd rejonowy,  jak i okręgowy  uznały, iż taka akcja procesowa nie przerywa biegu zasiedzenia. Zgodnie z  art. 123 § 1 (w  zw. z art. 175)  kodeksu cywilnego bieg zasiedzenia (przedawnienia) przerywa się poprzez każdą czynność przed sądem  lub innym organem powołanym do rozpoznawania sprawy, ale przedsięwziętą bezpośrednio w celu dochodzenia, ustalenia lub zabezpieczenia roszczenia. Wnioskodawczyni  nie żądała usunięcia instalacji, ale wynagrodzenia – podkreślał przed SN pełnomocnik PSE Bartłomiej Słoma.

Sąd Najwyższy nie podzielił tego argumentu (sygnatura akt: V CSK 502/10).

– Trudno wymagać, aby właściciel gruntu domagał się usunięcia instalacji, gdyż posadowiono je w interesie społecznym i szanse na uwzględnienie takiego żądania byłyby nikłe – powiedziała sędzia SN Irena Gromska-Szuster. – Celowe było natomiast wystąpienie o uregulowanie tej sytuacji, modyfikację korzystania z gruntu, gdyż uprawnia to choćby do wynagrodzenia.  Wniosek powódki  przerwał zatem bieg  zasiedzenia.

Uregulowany słup

SN przypomniał swoją uchwałę z 21 stycznia 2011 r. (

sygn. III CZP 124/10

), że wniosek właściciela nieruchomości o ustanowienie służebności przesyłu za odpowiednim wynagrodzeniem (art. 305

1

§ 2 k.c.) przerywa bieg terminu zasiedzenia tej służebności.

– Kwestia zasiedzenia służebności przesyłu to obecnie główny front sporów o status instalacji przesyłowych na cudzym gruncie – wskazuje prof. Bartosz Rakoczy z Uniwersytetu Mikołaja Kopernika. – Wciąż w wielu wypadkach nie upłynął termin zasiedzenia, nieraz mógł być  przerwany, czy to przez żądanie oddania zajętego terenu czy usunięcia instalacji, a nawet o zapłatę wynagrodzenia. Uważam, że nawet przy małej uciążliwości instalacji lepiej wystąpić o uregulowanie jej statusu, tym bardziej  że służebność nie musi być wieczna: z ważnych powodów, gdy np.  słup  nie pozwala wybudować na działce drugiego domu, można żądać jego usunięcia bądź przesunięcia.

Wygórowane oczekiwania

Bardziej sceptyczny jest  Dariusz Konieczny z Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego, specjalizujący się w tematyce wyceny służebności.

– Spotykam się z rozbudzonymi nadziejami co do wynagrodzenia. Powiedzmy, że chodzi o linię średniego napięcia na długości 100 m, dla której pas eksploatacyjny wynosi 3 m szerokości, co daje 300 mkw. obciążonego terenu. Jeśli to grunt rolny, nawet po 10 zł za mkw., to po uwzględnieniu współczynnika korzystania z gruntu po 1/2 dla właściciela i zakładu całkowite   wynagrodzenie za okres korzystania ze służebności wyniesie 1,5 tys. zł.

sygnatura akt: V CSK 502/10

Służebność przesyłu

Zobacz serwisy:

» Prawo dla Ciebie » Nieruchomości » Własność i inne prawa do nieruchomości » Zasiedzenie

» Prawo dla Ciebie » Nieruchomości » Własność i inne prawa do nieruchomości » Służebności i bezumowne korzystanie

Polskie Sieci Elektroenergetyczne Operator SA wystąpiły o zasiedzenie służebności przesyłu słupów z kablami na cudzym gruncie. Zasiedzenie służebności oznacza, że zakład nie musi za takie korzystanie z ingerencją w grunt płacić. W tym czasie właścicielka gruntu wystąpiła o ustanowienie służebności przesyłu za wynagrodzeniem na jej rzecz (procedura ustanawiania tej służebności w ramce). Ustanowienie służebności przesyłu uprawnia bowiem do wynagrodzenia.

Pozostało 84% artykułu
Podatki
Nierealna darowizna nie uwolni od drakońskiego podatku. Jest wyrok NSA
Samorząd
Lekcje religii po nowemu. Projekt MEiN pozwoli zaoszczędzić na katechetach
Dane osobowe
Wyciek danych klientów znanej platformy. Jest doniesienie do prokuratury
Cudzoziemcy
Rząd wprowadza nowe obowiązki dla uchodźców z Ukrainy
Sądy i trybunały
Prokurator krajowy zdecydował: będzie śledztwo ws. sędziego Nawackiego