W naszym domu jest dziewięć lokali mieszkalnych, z czego wyodrębnione zostały już cztery z nich. Czy w związku z tym jesteśmy małą wspólnotą mieszkaniową czy dużą? Musimy mieć wybrany zarząd czy nie? A może poczekać z ustaleniem zarządu, aż wyodrębnione zostaną pozostałe mieszkania, co jednak może trochę potrwać?
Stanisława R., Sochaczew
Odpowiada Paweł Puch, prawnik, serwis oferty.net:
Artykuł 19 ustawy o własności lokali stanowi, że jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego i kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.
Dla określenia, z jaką wspólnotą mieszkaniową mamy do czynienia, nie jest ważne, ile lokali zostało wyodrębnionych, tylko ile lokali w danej nieruchomości możliwych jest do wyodrębnienia.
