A jak wygląda popyt w tym segmencie? – Nie ma dokładnych badań, które by pokazały, ilu jest milionerów w naszym kraju, ale szacunkowo można określić ich liczbę na minimum 15 – 20 tys. osób – analizuje ekonomista Witold M. Orłowski. – Potencjalny popyt na luksusowe nieruchomości na pewno więc w Polsce jest. Wybór, przed którym stają polscy milionerzy, to raczej: czy kupować takie rezydencje w Polsce, czy za granicą? W interesie kraju leży to, aby decydowali się na siedziby nad Bałtykiem, a nie Morzem Śródziemnym.

W Polsce luksusowych osiedli rezydencjalnych, które byłyby w stanie sprostać wszystkim oczekiwaniom ich mieszkańców, brakuje. – O ile w ostatnich latach mieliśmy do czynienia z szybkim rozwojem rynku nieruchomości, o tyle segment luksusowych rezydencji pozostał nieduży. Co ważne, nie odnotowaliśmy też na tym rynku, jak np. w Hiszpanii, spekulacyjnego bąbla – podkreśla Orłowski.

[srodtytul]Niebawem pod Warszawą[/srodtytul]

Na jesień planowane jest rozpoczęcie tego typu inwestycji w podwarszawskiej Magdalence. Na około 40 hektarach mają stanąć luksusowe wille wchodzące w kompleks ekskluzywnego osiedla Victoria Park. Co inwestor rozumie pod pojęciem „luksus”?

– Dla nas najważniejsze są inteligentne rozwiązania czy materiały najwyższej jakości. Zależy nam także na zastosowaniu ponadczasowej architektury. Chcemy bowiem stworzyć domy, które będą przekazywane kolejnym pokoleniom – mówi Barbara Flash, przedstawicielka M’CAPS. Deweloper na razie nie chce zdradzać więcej szczegółów.

[srodtytul]Mazury na cały rok[/srodtytul]

– Rynek domów luksusowych w Polsce ma bardzo duże szanse rozwoju. Dlatego podjęliśmy decyzję o rozpoczęciu inwestycji Mazury Residence. Tymczasem oferta rynkowa kompleksów luksusowych domów wraz z infrastrukturą jest ciągle bardzo uboga. W Polsce jest dzisiaj jedno osiedle z pasem startowym i mariną, i jest to właśnie nasze osiedle. Jednak sytuacja ta będzie się zmieniać. Ciągle bowiem rośnie liczba osób zainteresowanych zakupem luksusowej rezydencji – ocenia Janusz Zieniewicz, prezes zarządu ARNA.

Pojęcie luksusu jest dzisiaj bardzo często nadużywane przez deweloperów. Przymiotnikiem tym określa się często nawet bardzo małe mieszkania tylko dlatego, że znajdują się na przedmieściach w niskich blokach z kilkumetrowym balkonem.

– Rzeczywiście, ostatnio obserwujemy nadużywanie tego określenia, szczególnie w branży nieruchomości. O luksusie kompleksu decyduje kilka konkretnych wyróżników, które definiują jakość życia rezydentów Mazury Residence. Po pierwsze bezpieczeństwo, całoroczna opieka nad poszczególnymi rezydencjami, prywatne lotnisko, marina jachtowa oraz bezpośrednie sąsiedztwo kilku pól golfowych, stajni i terenów łowieckich – wylicza Zieniewicz. – Taki luksus wynika z wyjątkowości miejsca oraz możliwości życiowych, o które trudno w osiedlach budowanych na obrzeżach dużych miast. Do dyspozycji mieszkańców oddajemy 185 hektarów ziemi i 4 km linii brzegowej z prywatną plażą na południowym brzegu jeziora Niegocin.

Deweloper podaje, że ceny sprzedawanych nieruchomości mieszczą się w przedziale od 1,6 do 3,7 mln zł.

[srodtytul]Pomorze nie gorsze[/srodtytul]