Rozmowa z [b]Kamilą Wykrota[/b], starszym analitykiem rynku w firmie DTZ Polska.
[b]Rz: Czy magazyny powstają dziś raczej pod klienta czy budowane są spekulacyjnie?[/b]
[b]Kamila Wykrota:[/b] Duże transakcje w głównych regionach koncentracji nowoczesnych powierzchni magazynowych zawierane są na zasadzie built-to-suit, czyli na konkretne zlecenie klienta, według jego specyfikacji.Należy jednak podkreślić, że projekty te powstałyby tak czy inaczej na zasadzie spekulacyjnej, co wynika z ogromnego popytu, jaki obserwujemy w ostatnich latach na rynku. Większość projektów, które powstają spekulacyjnie, jest wynajmowana jeszcze przed ukończeniem budowy.
[b]Czy w okolicach Warszawy brakuje wolnej powierzchni do wynajęcia? Gdzie?[/b]
Szacujemy, że współczynniki pustostanów w regionie Warszawy utrzymują się na poziomie ok. 5 proc., co oznacza, że ok. 101 000 mkw. nowoczesnej powierzchni pozostaje wolne.
