Podatek płacimy dopiero po otrzymaniu decyzji

Podatek od nieruchomości osoby fizyczne płacą w ratach proporcjonalnych do czasu trwania obowiązku podatkowego. Pierwszą – do 15 marca. Pozostałe trzy powinni zapłacić do 15 maja, 15 czerwca i 15 listopada. Oczywiście jeśli chcą, podatek mogą zapłacić za cały rok jednorazowo.

[srodtytul]Potrzebna decyzja[/srodtytul]

Aby jednak mogli wpłacić należny podatek, powinni otrzymać decyzję. Art. 6 ust. 7 [link=http://aktyprawne.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=182297]ustawy o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn. DzU z 2006 r. nr 121, poz. 844 ze zm.)[/link] mówi bowiem, że podatek od nieruchomości na rok podatkowy od osób fizycznych ustala w drodze decyzji organ podatkowy (wójt, burmistrz, prezydent miasta) właściwy ze względu na miejsce położenia przedmiotów opodatkowania. Jeśli urząd spóźni się z decyzją, nie oznacza to wcale, że podatnik poniesie jakieś negatywne konsekwencje. Jeśli bowiem nie otrzyma na czas decyzji, nie musi płacić pierwszej raty podatku. Urząd zapewne określi go w późniejszej decyzji. Rozłoży go jednak pewnie na mniej rat. Będą one zatem trochę wyższe.

Potwierdza to decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego we Wrocławiu z 6 listopada 2006 r. (SKO 4011/4821/02). Czytamy w niej, że „decyzja w sprawie podatku od nieruchomości od osób fizycznych jest decyzją ustalającą. Zobowiązanie podatkowe powstaje zatem (...) z dniem doręczenia decyzji organu podatkowego ustalającej wysokość zobowiązania”. Tak samo wynika z pisma Ministerstwa Finansów z 25 lutego 2005 r. (SP2-121/063-18/273/05/MK).

[srodtytul]Zapłata w ciągu 14 dni[/srodtytul]

Z ordynacji podatkowej wynika, że termin płatności podatku co do zasady wynosi 14 dni od dnia doręczenia decyzji ustalającej wysokość zobowiązania podatkowego. Mówi o tym art. 47 § 1. Z jego § 2 wynika, że jeśli przepisy prawa podatkowego określają kalendarzowo termin płatności podatku, zaliczki na podatek lub raty podatku, a decyzja ustalająca wysokość zobowiązania podatkowego nie została doręczona co najmniej na 14 dni przed terminem płatności podatku, pierwszej zaliczki na podatek lub pierwszej raty podatku, obowiązuje termin określony w § 1. Po otrzymaniu zatem spóźnionej decyzji czytelnik będzie miał 14 dni na zapłatę podatku. Potwierdziło to Ministerstwo Finansów w piśmie z 1 lipca 2005 r. (LK-833/05/IP/BM6-7577).

[srodtytul]Musi być zgłoszenie[/srodtytul]

Omówione zasady nie znajdą jednak zastosowania w sytuacji, gdy podatnik kupił np. nieruchomość i nie dopełnił odpowiednich obowiązków informacyjnych, a więc nie zgłosił tego w ciągu 14 dni. Jeśli podatnik nie przekaże takiej informacji, nie może otrzymać decyzji. Wtedy nie może liczyć na ulgowe traktowanie. Uchyla się bowiem od opodatkowania posiadanych nieruchomości.

[ramka][b]Stawki podatku od nieruchomości[/b]

W 2009 r. stawki podatku od nieruchomości określone przez rady gmin nie mogą przekroczyć rocznie od budynków lub ich części:

- mieszkalnych – 0,62 zł od 1 mkw. powierzchni użytkowej,