[b][i]Chcę podzielić działkę budowlaną na dwie mniejsze. Działka od strony południowej i zachodniej przylega do drogi publicznej i z tych stron pas działki o szerokości ok. 4 m został wywłaszczony pod poszerzenie istniejącej drogi (początek lat 80-tych, mój tato nie odebrał pieniędzy z tytułu odszkodowania, prawdopodobnie nie było też formalnej decyzji wywłaszczeniowej, powstał jedynie chodnik - w obrębie pasa drogowego, drogi nie poszerzono). Zmiany są naniesione na mapie ewidencyjnej, ale nie ma informacji o wywłaszczeniu w księgach wieczystych. Czy mogę odzyskać tą część działki? Czy wniosek o zwrot powinienem złożyć przed podzieleniem nieruchomości, czy też wcześniej dokonać podziału działki? [/i][/b]
[i]- J.J.[/i]
[b]
Odpowiada adwokat Krzysztof Sokołowski, z [link=http://www.sokolowski.com.pl]Kancelarii Sokołowski i Partnerzy Adwokaci Radcy Prawni[/link] z Lublina: [/b]
Z opisu nadesłanego przez czytelnika wynika, że sporna część nieruchomości została faktycznie zajęta na potrzeby pasa drogowego, choć pierwotnie miała stanowić poszerzony odcinek drogi publicznej. Stosownie do treści art. 73 ust. 1 [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=77328]ustawy z dnia 13 października 1998 roku przepisy wprowadzające ustawy reformujące administrację publiczną [/link](Dz.U. nr 133, poz. 872 wraz ze zmianami) nieruchomości pozostające w dniu 31 grudnia 1998 r. we władaniu Skarbu Państwa lub jednostek samorządu terytorialnego nie stanowiące ich własności, a zajęte pod drogi publiczne, z dniem 1 stycznia 1999 r. stają się z mocy prawa własnością Skarbu Państwa lub właściwych jednostek samorządu terytorialnego za odszkodowaniem. Przejście własności następuje z mocy samego prawa zaś potwierdzenie tego faktu następuje poprzez decyzję administracyjną wydaną przez właściwego wojewodę. Decyzja wojewody stanowi podstawę ujawnienia prawa własności w księdze wieczystej. Odszkodowanie za tak „przejętą” nieruchomość jest ustalane na wniosek właściciela nieruchomości według zasad i trybu określonych w przepisach o odszkodowaniach za wywłaszczone nieruchomości. Jest jednak warunek: wniosek o ustalenie odszkodowania musiał być złożony w okresie od 1 stycznia 2001 r. do 31 grudnia 2005 r. Roszczenia nie zgłoszone w tym terminie już wygasły. Jednak Trybunał Konstytucyjny już dwukrotnie uznał (wyrok z 20 lipca 2004 r. - sygn. SK 11/02 oraz z 15 września 2009 r - sygn. P 33/07), że takie ograniczone w czasie prawo domagania się odszkodowania nie narusza praw i wolności wyrażonych w art. 22 ust.1 Konstytucji RP.
