[b]Zakładam księgę wieczystą na mieszkanie (odrębna własność). Co należy zrobić, aby do księgi wpisać jednocześnie pełnoletnich synów jako współwłaścicieli? Czy notariusz, zakładając księgę, może na prośbę właścicieli dokonać takiego wpisu?[/b] – pyta czytelniczka.
[i] [b]Odpowiada Anita Woźniak - radca prawny, kancelaria Chajec, Don-Siemion & Żyto:[/b][/i]
Księgi wieczyste zakładają i prowadzą wydziały ksiąg wieczystych w sądach rejonowych. Wpisów do księgi dokonują zatem sądy, a nie notariusze.
Rola notariusza ogranicza się do sporządzenia aktu notarialnego, tj. umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i jego sprzedaży, oraz do zawarcia w tym akcie wniosków do właściwego sądu wieczystoksięgowego o założenie nowej księgi dla takiego lokalu i dokonanie w niej wpisu nabywcy jako właściciela. Akt notarialny jest, co prawda, składany w sądzie przez notariusza, ale zawarte w nim wnioski są wnioskami nabywcy lokalu.
Do składania wniosków do księgi wieczystej uprawniony jest co do zasady tylko właściciel lokalu. Sąd dokonuje wpisów nie tylko na podstawie wniosku, ale również odpowiednich dokumentów, które powinny być do niego dołączone.
