– Po raz pierwszy od wielu miesięcy barometr wyraźnie pokazuje spadki. Z jednej strony silniejszy złoty, z drugiej coraz prężniejsza walka banków o klienta przekładają się na spadek średniej ceny kredytu hipotecznego. I to we wszystkich wariantach walutowych. Kolejne banki informują o wprowadzaniu promocji w ofercie kredytów hipotecznych. W efekcie spadają ponoszone przez klientów koszty związane z uzyskaniem pożyczki, a potem z jej obsługą. W ujęciu miesięcznym mówimy o redukcji rzędu 5 proc. – sporo. W przypadku kredytów walutowych dodatkowym czynnikiem sprzyjającym obniżce wartości barometru był umacniający się złoty. Wprawdzie w ciągu miesiąca kurs miał też swoje słabsze chwile, jednak ostatecznie rodzima waluta urosła o ok.

2 proc. w stosunku do euro i franka szwajcarskiego. Niestety, w przypadku dolara zanotowaliśmy ponad 3-proc. spadek, jednak ta waluta odpowiada tylko za ułamek całości zadłużenia Polaków. Nic nie zapowiada, aby banki miały znowu zakręcić kurek z pieniędzmi. Sprawę dostępności kredytów komplikuje wprawdzie wprowadzenie Rekomendacji T zaostrzającej kryteria przydzielania pożyczek, jednak do czasu jej wejścia w życie pozostaje kilka miesięcy.

[ramka][srodtytul]Założenia:[/srodtytul]

>> wysokość kredytu: 250 tys. zł

>> wartość nieruchomości: 360 tys. zł

>> okres spłaty: 30 lat

>> raty: równe

>> przelicznik: 1 punkt = 1 tys. zł

[i] źródło: Comperia.pl[/i][/ramka]

[ramka][b]KOSZT KREDYTU [/b]

>> wskaźnik obejmuje wszystkie elementy oferty kredytowej składające się na koszt dla klienta, a więc:

– prowizję,

– wszelkiego rodzaju ubezpieczenia (niskiego wkładu, na życie, inne wymagane przez bank),

– odsetki,

– spread (w przypadku kredytów walutowych),

– wycenę nieruchomości;

>> dane barometru odnoszą się do kosztu kredytu w dniu jego publikacji; w przypadku kredytów walutowych wskaźnik uwzględnia miesięczną zmianę kursów walutowych oraz spread walutowy;

>> barometr jest wyliczany zawsze dla kredytu tej samej wysokości (250 tys. zł) i dla tego samego okresu spłaty (30 lat);

>> wskaźnik pokazuje średni koszt kredytu dla dziesięciu najtańszych ofert bankowych;

>> wskaźnik przyjmuje wartości w punktach. Każdy 1 tys. zł kosztu to 1 punkt. Jeżeli na przykład całkowity koszt kredytu wynosi 300 tys. zł, wówczas wysokość wskaźnika wyniesie 300 pkt.

[i]barometr na podstawie wyliczeń portalu Comperia.pl[/i] [/ramka]