[b]"Rz": Z początkiem 2011 r. czeka nas podwyżka VAT. Co to oznacza dla osób, które planują zakup mieszkania?[/b]
[b]Artur Cmoch, doradca podatkowy z Kancelarii Grynhoff Woźny Wspólnicy:[/b] Należy podkreślić, że w przyszłym roku czekają nas podwójne zmiany, które przełożą się na podwyżkę cen nieruchomości. Po pierwsze, stawka VAT na mieszkania wzrośnie z 7 do 8 proc. Jeśli więc obecnie cena lokalu wynosi 300 tys. zł netto, to przy 7-proc. VAT nabywca płaci 321 tys. zł. Po podwyżce stawki do 8 proc. zapłaci 324 tys. zł, a więc 3 tys. zł więcej. Podwyżka będzie jeszcze bardziej odczuwalna przy wyższych cenach. Jeśli mieszkanie kosztuje np. 700 tys. zł netto, to po wzroście stawki VAT z 7 do 8 proc. kupujący zapłaci podatek wyższy o 7 tys. zł.
[wyimek][b]Czytaj też:[/b] [link=http://www.rp.pl/artykul/8,523145.html]Czy warto się spieszyć z zakupem mieszkania[/link][/wyimek]
Po drugie, od 1 stycznia 2011 r. zmienią się zasady stosowania preferencyjnej stawki VAT w budownictwie mieszkaniowym. Przestanie bowiem obowiązywać przepis [link=http://www.rp.pl/aktyprawne/akty/akt.spr?id=336380]rozporządzenia ministra finansów z 24 grudnia 2009 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług[/link], przewidujący stosowanie preferencyjnych stawek w budownictwie mieszkaniowym. Stosowanie preferencyjnej stawki VAT na podstawie § 37 pkt 2 rozporządzenia zostało ograniczone w czasie i możliwe jest jedynie do 31 grudnia 2010 r. Nałoży się na to podwyżka stawek z 7 do 8 proc. i z 22 do 23 proc. W efekcie nowa preferencyjna stawka 8 proc. będzie odnosić się wyłącznie do mieszkań, których powierzchnia nie przekracza 150 mkw. i domów do 300 mkw. Za każdy dodatkowy metr kwadratowy powierzchni trzeba już będzie zapłacić 23 proc. VAT.
[b]Czy jest sposób, by zabezpieczyć się przed podwyżką?[/b]
