Z tego artykułu dowiesz się:
- Jakie zmiany zawiera projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych?
- Co oznacza odwrócenie skutków nowelizacji ustawy z 2017 roku?
- Jakie nowe zasady będą obowiązywać w kwestii kadencyjności władz spółdzielni?
- Jak zmieni się sposób przeprowadzania walnych zgromadzeń?
- Jakie nowe obowiązki zostaną nałożone na spółdzielnie powyżej 500 członków?
W uzasadnieniu autorzy projektu wskazują, iż ma on na celu "poszerzenie uprawnień osób zamieszkujących w zasobie spółdzielczym, w tym członków, zwiększenie transparentności działania oraz usprawnienie funkcjonowania spółdzielni mieszkaniowych".
Projekt przede wszystkim odwraca skutki nowelizacji z 2017 r., na mocy której członkostwo w spółdzielniach stracili z mocy prawa wszyscy, którym nie przysługuje spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu albo prawo odrębnej własności, a także roszczenie o ustanowienie prawa odrębnej własności lokalu lub roszczenie o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.
Nowa ustawa przyzna takim osobom roszczenie o przyjęcie w poczet członków spółdzielni. Będzie to dotyczyło również osób, które w przeszłości uzyskały przydział spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu w budynku położonym na gruncie, do którego spółdzielni nie przysługuje prawo własności albo prawo użytkowania wieczystego.
Jak podkreślono w ocenach skutków regulacji, „takie rozwiązanie pozwoli przywrócić członkostwo osobom, którym przysługiwał status członka w dniu wejścia w życie noweli, a które statusu tego zostały pozbawione na podstawie art. 4 noweli. Przyznanie takim osobom członkostwa z mocy prawa lub roszczenia o przyjęcie w poczet członków spółdzielni realizuje zasadę ochrony praw nabytych, których dotychczasowi członkowie zostali bezprawnie pozbawieni”.
