Aktualizacja: 23.10.2024 11:19 Publikacja: 08.12.2022 21:18
Wysokie koszty wykonawstwa, ziemi i finansowania przełożą się na pogorszenie deweloperskich marż
Foto: mat. pras.
Marże deweloperów to temat od zawsze ekscytujący. Najwięcej mówi się o rentowności brutto ze sprzedaży, czyli – w uproszczeniu – obejmującej samą budowę (przychody ze sprzedaży lokali klientom minus koszty zakupu gruntu i wynagrodzenie wykonawcy). W obecnym otoczeniu makro – przede wszystkim rosnących kosztów finansowania – staje się jasne, że to obraz niepełny, a końcowa marża jest niższa.
Na bieżąco o tym, co ważne w kraju i na świecie. Rzetelne informacje, różne perspektywy, komentarze i opinie. Artykuły z Rzeczpospolitej i wydania magazynowego Plus Minus.
Na sprzedanym funduszowi gruncie spółka zbuduje mieszkania na wynajem.
W trosce o mieszkańców należy opracować strategie zapobiegania negatywnym skutkom zmian. Pieniądze na miejskie plany adaptacji do zmiany klimatu są w programach zarówno unijnych, jak i krajowych.
W tym roku banki udzielą ok. 125 tys. kredytów hipotecznych, najmniej od 20 lat – szacują eksperci. W przyszłym roku ta liczba spadnie do 80–85 tys. Pora na działania rządu – apelują.
Drucianka to uzupełnienie Konesera, poza biurami powstaną mieszkania na sprzedaż i wynajem oraz akademik – zapowiada Magdalena Bartkiewicz-Podoba, szefowa Liebrecht & wooD w Polsce.
Wysokie koszty finansowania dławią popyt klientów indywidualnych i instytucjonalnych. Budowniczowie mieszkań przechodzą w stan czuwania.
Młody polski rynek PRS wchodzi na kolejny poziom: właściciela zmieniają pracujące nieruchomości.
Mieszkania nie powinny podlegać stawce dla lokali biznesowych. Nawet jeśli ich wynajem odbywa się w ramach działalności gospodarczej.
Kilku deweloperskim spółkom III kwartał br. przyniósł sprzedaż gorszą niż dołek pandemii czy kryzysu kredytowego. Menedżerowie oczekują lepszej końcówki roku.
Zanim zacznie się straszyć działkowców niestworzonymi historiami warto pomyśleć, że mają oni nie tylko działki, ale też dzieci, które potrzebują własnych mieszkań.
Już od 1 stycznia 2025 roku wejdą w życie istotne zmiany w opodatkowaniu nieruchomości.
Osoby, które planują budowę domu jednorodzinnego, powinny zapoznać się z szeregiem przepisów. Jedne z bardziej istotnych dotyczą usytuowania budynku. Każdy inwestor musi przestrzegać określonych odległości od granicy posesji sąsiada. Co mówi prawo?
Realny koszt najmu mieszkania jest dziś wyższy niż przed rokiem o kilka, a nawet kilkanaście procent. W górę poszybowały bowiem koszty utrzymania lokali. Do końca roku wielkich zmian już raczej nie będzie. Stawki się ustabilizują.
Na działce po dawnym dworcu autobusowym przy ul. Sokolskiej, Skargi i Słowackiego w Katowicach powstaną mieszkania, usługi, miejsca do rekreacji.
Budowę mieszkań w podwarszawskim Piasecznie Totalbud Development rozpocznie w grudniu.
Donald Tusk powtórzył deklarację, którą złożył już w wywiadzie z „Gazetą Wyborczą”, że KO ogłosi swojego kandydata na prezydenta 7 grudnia.
24 lutego 2022 roku Rosja rozpoczęła pełnowymiarową inwazję na Ukrainę. Kijów przekazał ok. 550 dronów brygadzie szturmowej walczącej w Donbasie.
Wzrost poparcia dla Konfederacji trzeba oceniać w kontekście poparcia dla Trzeciej Drogi. Porównanie obu elektoratów sugeruje, że mamy do czynienia z przepływem wyborców wobec różnych nieoczywistości Trzeciej Drogi, między innymi związanych z poparciem dla zmiany prawa aborcyjnego, dla związków partnerskich - uważa prof. Ewa Marciniak, politolożka z Uniwersytetu Warszawskiego. Komentowała w ten sposób wyniki ostatnich sondaży. Prof. Marciniak oceniła że te właśnie kwestie mogą zaważyć na przyszłości koalicji rządzącej.
Krajowa waluta dalej traci na wartości. USD, po nadszarpnięciu we wtorek pułapu 4 zł, w środę już jest grubo powyżej tego poziomu.
Rankiem siły powietrzne Izraela strąciły dwie rakiety wystrzelone z Libanu, które były powodem alarmu powietrznego, który rozległ się w Tel Awiwie w czasie, gdy w mieście tym przebywa sekretarz stanu USA, Antony Blinken.
Nadzwyczajne zgromadzenie wspólników Telewizji Polsat ma dziś zmienić skład władz spółki. To kolejna odsłona sporu między założycielem stacji, a jego dziećmi. Wiemy, co się może zdarzyć.
Już po raz jedenasty w Warszawie odbędzie się Międzynarodowy Festiwal Ignacego Jana Paderewskiego – najważniejsze cykliczne wydarzenie w Polsce poświęcone światowej sławy wirtuozowi fortepianu, wybitnemu kompozytorowi, mężowi stanu, politykowi, dyplomacie oraz jednemu z ojców polskiej niepodległości. Festiwal ma na celu popularyzację twórczości Ignacego Jana Paderewskiego, zapewniając, by jego dorobek artystyczny zajmował należne mu miejsce w kanonach muzyki klasycznej, a jednocześnie pielęgnację pamięci o jego wiekopomnych dokonaniach na rzecz polskiej niepodległości.
Bieżący wskaźnik ufności konsumenckiej (BWUK) wyniósł w październiku -15,8 pkt, a wyprzedzający (WWUK) -11,6 pkt - wynika z badań przeprowadzonych przez Główny Urząd Statystyczny (GUS). W obu przypadkach to w zasadzie najniższe odczyty w tym roku.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas