Fundusz Catella European Residential Investment Management sprzedał inwestorom instytucjonalnym z Austrii i Holandii dwie wynajęte nieruchomości w Polsce: kompleks Trio w Krakowie mieszczący prywatny akademik i mieszkania na wynajem, a także blok mieszkalny w Warszawie. Aktywa wyceniono na ponad 60 mln euro (ponad 280 mln zł).
Rynek PRS w Polsce jest w początkowej fazie rozwoju, dlatego inwestycje polegają głównie na zamawianiu przez inwestorów u deweloperów budowy bloków lub tworzeniu platform. Część takich pionierów szykuje się do spieniężania inwestycji.
Blok przy Pereca 11 na stołecznej Woli to jeden z pierwszych projektów PRS w Polsce, zrealizowany przez Bouwfonds European Residential Fund, który to fundusz został przejęty przez Catellę. Cały budynek został kupiony od dewelopera Matexi. Najem 193 mieszkań ruszył formalnie w czerwcu 2018 r.
Z kolei krakowskie Trio składa się ze 139 lokali dla studentów i 152 mieszkań na wynajem w trzech budynkach. Catella kupiła kompleks pod koniec 2019 r. od firmy deweloperskiej Hines za 20 mln euro.
„Licząca 38 mln mieszkańców Polska jest największy rynkiem Europy Środkowo-Wschodniej i mierzy się z deficytem mieszkań rzędu 1,5-3 mln. Również rynek prywatnych domów studenckich jest bardzo atrakcyjny, uczy się 1,2 mln osób, a akademików jest bardzo mało” – czytamy w komunikacie Catelli.
