Jak wylicza Marta Kosińska z portalu Szybko.pl, ofertowe stawki mieszkań na Bielanach spadają dość powoli. Średnia cena wywoławcza w kwietniu 2009 r. wynosiła 8 tys. zł za metr. Była niższa od średniej warszawskiej o 3,6 proc. Natomiast, biorąc pod uwagę ostatnie 12 miesięcy, cena spadła zaledwie o 4 proc.
Nieco większe obniżki wykazują statystyki portalu Oferty.net, z których wynika, że bielańska średnia spadła w ciągu roku o ponad 8 proc., przy czym według analityków tego portalu ta ofertowa stawka wynosi 8,3 tys. zł za 1 mkw. a więc o prawie 300 zł więcej w porównaniu do średniej wyliczonej przez analityków Szybko.pl.
[srodtytul]Zielona Chomiczówka[/srodtytul]
– Zdecydowanie dominują w sprzedaży lokale zbudowane przed 1990 r. Stanowią ponad 76 proc. mieszkań wystawionych na sprzedaż na rynku wtórnym w naszym portalu – twierdzi Marta Kosińska.
Jak jednak zauważa Marcin Jańczuk z Metrohouse, deweloperzy w ostatnich latach przyczyniają się do wzrostu oferty mieszkaniowej na Bielanach.– Choć dziś najwięcej ofert dotyczy mieszkań w budynkach z wielkiej płyty, rośnie liczba lokali nowych, w dobrych punktach dzielnicy, np. przy stacjach metra – zapewnia Jańczuk. Poleca jednocześnie mieszkania na osiedlach Wawrzyszew i Chomiczówka. – Jest tu dużo zieleni, dobra infrastruktura, rozwinięta komunikacja. Szczególnie ciekawe są okolice parku Kaskada, Młociny, okolice fortu Wawrzyszewskiego czy też budynki z lat 50. i 60. na Starych Bielanach – dodaje Jańczuk.
