Reklama
Rozwiń

Czynsze ostro w górę

Kilkakrotnie więcej zapłacą warszawiacy za użytkowanie wieczyste gruntów. Podwyżka najbardziej dotknie właścicieli mieszkań - zapłacą nawet 2,5 tys. zł

Publikacja: 17.11.2009 11:17

Czynsze ostro w górę

Foto: Fotorzepa, MW Michał Walczak

Do tej pory za wszystkie grunty spółdzielni płaciliśmy 370 tys. zł. Od przyszłego roku będziemy płacić ponad 2 mln zł – podaje przykład podwyżek opłat za użytkowanie wieczyste Ryszard Turek z zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Bródno. Dodaje, że podwyżka dotyczy tylko niespełna 13 proc. gruntów użytkowanych przez spółdzielnie.

Sygnały o podwyżce płyną też z innych spółdzielni mieszkaniowych. – U nas podwyżka sięgnęła 200 – 400 proc. w zależności od nieruchomości – mówi wiceprezes Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Jerzy Krzemiński. – Największe podwyżki odnotowano na Żoliborzu.

– Teraz nasz lokator płaci za użytkowanie wieczyste gruntu ok. 63 gr za mkw. lokalu miesięcznie. Od przyszłego roku zapłaci ponad 2 zł za mkw. – mówi Mirosław Mikielski, dyrektor osiedla Żoliborz III.

[wyimek]400 proc. - o tyle wzrosły opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu m.in. na Żoliborzu czy Bródnie[/wyimek]

Pierwsze podwyżki pojawiły się też w Spółdzielni Mieszkaniowej Praga. – Ostatnio mkw. działki na Targówku, gdzie mamy budynek, miasto wyceniało na 250 zł. Teraz opłata wzrosła do 950 zł. Spółdzielnia płaci 1 proc. tej stawki. Mieszkańcy rozliczani są z tego w ramach czynszu – mówi Ewa Gniewek z zarządu spółdzielni. Dodaje, że spodziewa się kolejnych podwyżek. – Miasto ma czas na wypowiedzenie starej stawki do końca roku – przypomina wiceprezes Gniewek.

Zarządcy spółdzielni przyznają, że stawki nie były podwyższane nawet od dziewięciu lat. – Rzeczywiście wartość gruntu mogła być niedoszacowana – mówi dyr. Mikielski. – Ale kilkakrotny wzrost wartości nieruchomości to przesada.

Zarządcy spółdzielni skarżą się, że mieszkańcy z pretensjami w sprawie podwyżek idą do administracji. – A przecież wycena wartości nieruchomości, a co za tym idzie podwyżka, nie należy do nas. To opłata narzucona przez miasto – mówi Krzemiński.

Urzędnicy ratusza tłumaczą, że duże podwyżki są tam, gdzie od wielu lat nie była wyliczana wartość nieruchomości. Przypominają, że dokonuje tego biegły na zlecenie miasta. – Nie mamy prawa pobierać opłat niższych niż to wynika z operatów, bo bylibyśmy posądzeni o niegospodarność – mówią urzędnicy.

Ale spółdzielcy twierdzą, że wyceny miasta są zawyżone.

– Ostatnio wycenialiśmy działkę, za którą mamy dostać odszkodowanie – opowiada dyr. Mikielski. – Nasz biegły oszacował ją na 1,2 mln, a miejski na prawie 4 mln zł.

Podwyżka jest najbardziej dotkliwa dla tych, którzy przekształcili mieszkanie w odrębną własność. Nadal jednak muszą płacić za użytkowanie wieczyste gruntu. – Spółdzielcy będą płacili za użytkowanie wieczyste w czynszu, więc żądana przez miasto kwota zostanie rozłożona na 12 rat – wyjaśnia dyrektor Żoliborza III. – Ci, którzy skorzystali z możliwości, jakie daje ustawa, i przekształcili mieszkanie w odrębną własność, muszą rozliczyć się z miastem i jednorazowo wpłacić żądaną kwotę. U nas to ok. 2 – 2,5 tys. zł.

Władze spółdzielni przyznają, że coraz częściej przychodzą mieszkańcy, którzy chcą ponownie do spółdzielni wrócić. – Ale takiej możliwości nie ma – mówi wiceprezes WSM. I radzi odwoływać się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego.

[i]Czytaj też w [link=http://www.zyciewarszawy.pl/artykul/1,420675_Czynsze_ostro_w_gore.html]Życiu Warszawy[/link][/i]

Do tej pory za wszystkie grunty spółdzielni płaciliśmy 370 tys. zł. Od przyszłego roku będziemy płacić ponad 2 mln zł – podaje przykład podwyżek opłat za użytkowanie wieczyste Ryszard Turek z zarządu Spółdzielni Mieszkaniowej Bródno. Dodaje, że podwyżka dotyczy tylko niespełna 13 proc. gruntów użytkowanych przez spółdzielnie.

Sygnały o podwyżce płyną też z innych spółdzielni mieszkaniowych. – U nas podwyżka sięgnęła 200 – 400 proc. w zależności od nieruchomości – mówi wiceprezes Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Jerzy Krzemiński. – Największe podwyżki odnotowano na Żoliborzu.

Pozostało jeszcze 82% artykułu
Nieruchomości
Przedmieścia kuszą niższymi cenami mieszkań
Nieruchomości
Najem mieszkań na huśtawce. Ile zapłaci lokator?
Nieruchomości
Rynek wtórny. Nie ma co czekać na cenowy cud
Nieruchomości
Tyle sprzedający chcą za mieszkania z drugiej ręki
Nieruchomości
Nowy szef Speedwella w Polsce: wierzymy w rynek mieszkaniowy