Właściciele nieruchomości, którym gminy w ostatniej chwili wymierzyły opłatę adiacencką z tytułu podziału, mają szanse na jej zwrot. Naczelny Sąd Administracyjny zmienił bowiem interpretację przepisu ograniczającego termin na wymierzenie opłaty
- Na mocy art. 98a ustawy o gospodarce nieruchomościami gminy mogą nałożyć na właściciela (ew. użytkownika wieczystego nieruchomości) opłatę adiacencką z tytułu dokonanego podziału nieruchomości.
Opłata należna jest wówczas, gdy w wyniku podziału wartość nieruchomości wzrośnie. Stanowi ona określony procent różnicy wartości nieruchomości przed podziałem i po podziale. Przepis ustawy ogranicza jednak uprawnienie gmin, wskazując, iż wymierzenie opłaty może nastąpić wyłącznie w terminie trzech lat od dokonania podziału.
- Dotychczasowa praktyka sądowa przyjmowała, iż termin trzyletni był zachowany, jeżeli do jego upływu została wydana nieostateczna decyzja organu I instancji (tj. decyzja wójta, burmistrza, prezydenta miasta).
W [b]wyroku z 11 stycznia br. (sygn. I OPS 5/2009) Naczelny Sąd Administracyjny (NSA)[/b] zmienił wykładnię wspomnianego przepisu. Sąd uznał bowiem, że w terminie trzyletnim decyzja o wymierzeniu opłaty powinna stać się ostateczna (tj. w okresie tym powinien upłynąć termin na wniesienie odwołania albo powinna zostać wydana decyzja przez organ odwoławczy).