[b]Chcę kupić działkę z domem w budowie. Sprzedający mówi, że mogę dokończyć budowę na podstawie jego pozwolenia. Czy rzeczywiście? Ile jest ważne takie pozwolenie, czy można je kupić razem z działką, jak je scedować na mnie? A jak gmina odmówi?[/b]
[i] (nazwisko do wiadomości redakcji)[/i]
– Pozwolenie na budowę jest wydawane na rzecz konkretnego inwestora (w tym wypadku sprzedającego). Dlatego przy sprzedaży nieruchomości, na której nie zostały jeszcze zakończone roboty budowlane, nabywca powinien wystąpić do organu, który wydał pozwolenie na budowę domu, z wnioskiem o jego przeniesienie.
Do wniosku o przeniesienie decyzji o pozwoleniu na budowę należy dołączyć oświadczenie sprzedającego zawierające jego zgodę na jego przeniesienie na nabywcę. Może ono zostać zawarte w samej umowie sprzedaży lub w osobnym dokumencie (podpisanym najlepiej przy zawarciu umowy).
Ponadto nabywca powinien dołączyć do wniosku oświadczenie, że przyjmuje wszystkie warunki zawarte w decyzji oraz że posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. W omawianym przypadku będzie ono wynikało z nabytego prawa własności lub użytkowania wieczystego.
