Spółdzielnie mieszkaniowe: Spór o zebrania przedstawicieli trafił do SN

Czy zebrania przedstawicieli mogą funkcjonować w spółdzielniach mieszkaniowych, choć ustawodawca zlikwidował je dawno temu – na to pytanie odpowie Sąd Najwyższy

Publikacja: 13.02.2012 07:20

Spółdzielcy mają zagwarantowane prawo otrzymania kopii m.in. faktur i umów zawieranych przez spółdzi

Spółdzielcy mają zagwarantowane prawo otrzymania kopii m.in. faktur i umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi

Foto: Fotorzepa, Radek Pasterski RP Radek Pasterski

Wniosek w tej sprawie skierował do niego prokurator generalny. Chodzi o to, że w wielu spółdzielniach mieszkaniowych wciąż działa zebranie przedstawicieli, a nie powinno. To problem dużych spółdzielni. Właśnie w nich powinno być zastąpione walnym zgromadzeniem (obradującym w częściach), w którym uczestniczą członkowie spółdzielni, a nie – jak w zebraniach – tylko ich reprezentanci.

Takie zmiany wprowadziła nowelizacja z 14 czerwca 2007 r. ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych obowiązująca od 31 lipca 2007 r. Nie wszystkie spółdzielnie jednak podporządkowały się temu przepisowi, mimo że zmiany w statucie miały wprowadzić do 30 listopada 2007 r., a zarejestrować w Krajowym Rejestrze Sądowym do 30 grudnia 2007 r. (mówi o tym art. 9 ust. 1 tej noweli). Ustawodawca zdawał sobie jednak sprawę, że tych terminów będzie spółdzielniom bardzo trudno dotrzymać. Dlatego nowelizacja ustalała jeszcze, że do czasu zarejestrowania zmian do statutów ich dotychczasowe postanowienia w sprawie funkcjonowania zebrań przedstawicieli pozostają w mocy.

To nie Sąd Najwyższy, tylko Sejm powinien rozwiązać problem zebrań

Przepis ten nie zapobiegł jednak wątpliwościom. Świadczą o tym m.in. rozbieżności w orzecznictwie sądowym. Z tych powodów prokurator generalny zwrócił się do Sądu Najwyższego, by w składzie siedmioosobowym odpowiedział na pytanie prawne: czy niedopełnienie obowiązku przez spółdzielnię zmiany statutu do 30 listopada 2007 r., a następnie zarejestrowania go w Krajowym Rejestrze Sądowym do 30 grudnia 2007 r. spowodowało to, że zebranie przedstawicieli przestało funkcjonować?

To niejedyny wniosek w tej sprawie. Wcześniej zwrócił się z podobnym do Sądu Najwyższego rzecznik praw obywatelskich. Kilkakrotnie też Sejm podejmował próby przywrócenia zebrań przedstawicieli, ale bez większych sukcesów.

Wniosek w tej sprawie skierował do niego prokurator generalny. Chodzi o to, że w wielu spółdzielniach mieszkaniowych wciąż działa zebranie przedstawicieli, a nie powinno. To problem dużych spółdzielni. Właśnie w nich powinno być zastąpione walnym zgromadzeniem (obradującym w częściach), w którym uczestniczą członkowie spółdzielni, a nie – jak w zebraniach – tylko ich reprezentanci.

Takie zmiany wprowadziła nowelizacja z 14 czerwca 2007 r. ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych obowiązująca od 31 lipca 2007 r. Nie wszystkie spółdzielnie jednak podporządkowały się temu przepisowi, mimo że zmiany w statucie miały wprowadzić do 30 listopada 2007 r., a zarejestrować w Krajowym Rejestrze Sądowym do 30 grudnia 2007 r. (mówi o tym art. 9 ust. 1 tej noweli). Ustawodawca zdawał sobie jednak sprawę, że tych terminów będzie spółdzielniom bardzo trudno dotrzymać. Dlatego nowelizacja ustalała jeszcze, że do czasu zarejestrowania zmian do statutów ich dotychczasowe postanowienia w sprawie funkcjonowania zebrań przedstawicieli pozostają w mocy.

W sądzie i w urzędzie
Czterolatek miał zapłacić zaległy czynsz. Sąd nie doczytał, w jakim jest wieku
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Spadki i darowizny
Podział spadku po rodzicach. Kto ma prawo do majątku po zmarłych?
W sądzie i w urzędzie
Już za trzy tygodnie list polecony z urzędu przyjdzie on-line
Zdrowie
Ważne zmiany w zasadach wystawiania recept. Pacjenci mają powody do radości
Materiał Promocyjny
Świąteczne prezenty, które doceniają pracowników – i które pracownicy docenią
Sądy i trybunały
Bogdan Święczkowski nowym prezesem TK. "Ewidentna wada formalna"