Reklama

Zrzucanie kosztów na spółdzielnię jest niekonstytucyjne

Przepis obciążający wyłącznie spółdzielnię kosztami sądowymi w sporach o ustanowienia prawa odrębnej własności lokalu jest niekonstytucyjny

Publikacja: 27.07.2012 15:47

Zrzucanie kosztów na spółdzielnię jest niekonstytucyjne

Foto: www.sxc.hu

- To zbytnie obciążenie spółdzielni mieszkaniowych — powiedział dzisiaj Trybunał Konstytucyjny (sygnatura akt: P 8/12)

Trybunał kontrolował wczoraj art. 49

1

zdanie drugie ustawy z 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych, który wprawdzie był zmieniany w 2009 r., ale treść normatywna jest w zasadzie taka sama, mianowicie, że w procesie o ustanowienie odrębnej własności lokalu, w razie bezczynności spółdzielni koszty sądowe i zastępstwa procesowego (adwokata) pokrywa spółdzielnia.

O zbadanie tej regulacji wystąpił Sąd Okręgowy Warszawa-Praga, który w trakcie rozpatrywania dwóch spraw o ustanowienia odrębnej własności lokalu powziął wątpliwości co do jej konstytucyjności.

Reklama
Reklama

Zasadą procesu cywilnego jest, że koszty powinna ponosić strona która bezzasadnie wytoczyła sprawę — argumentował w imieniu SO sędzia Bogdan Wolski. — Tymczasem w tych procesach dochodzi do tego, że strona, która przegrywa ma jeszcze uzyskać zwrot kosztów, czego nie ma w żadnych innych rodzajach procesów nawet z udziałem osób najbiedniejszych. Bywa zaś, że sprawy o ustanowienie odrębnej własności sprawy wytaczają także spółki. Gdyby powódka nie była w stanie ze względu na brak pieniędzy złożyć pozwu, to przecież sąd by ją zwolnił na ogólnych zasadach — mówił sędzia.

Na rozprawie wskazywano, że takie rozłożenie kosztów procesu może zmuszać spółdzielnię np. do rezygnacji z powołania biegłego — by nie narażać się na koszty, z drugiej strony wszczynający sprawę nie ryzykuje finansowo, niezależnie od sytuacji majątkowej i zachowania w procesie.

Trybunał uznał, że zaskarżony przepis zbytnio faworyzuje przeciwników procesowych spółdzielni, naruszając zasadę równości w procesie (równości broni). Choć bowiem ustawodawca może przyznać stronom pewne preferencje, konstytucja (art. 45 ust. 1 w związku z art. 32 ust. 1) nakazuje ukształtowanie procedury sądowej zgodnie z wymogami sprawiedliwości.

Wyrok wejdzie w życie z dniem ogłoszenia w Dzienniku Ustaw, a jak powiedział Wojciech Hermeliński, sędzia sprawozdawca, w sprawach już prowadzanych sądy będą mogły stosować ogólne miarkowania kosztów sądowych.

- To zbytnie obciążenie spółdzielni mieszkaniowych — powiedział dzisiaj Trybunał Konstytucyjny (sygnatura akt: P 8/12)

Trybunał kontrolował wczoraj art. 49

Pozostało jeszcze 95% artykułu
Reklama
Opinie Prawne
Jakub Sewerynik: O starszych braciach, czyli mury rosną
Nieruchomości
Można już składać wnioski o bon ciepłowniczy. Ile wynosi i komu przysługuje?
Służby mundurowe
W 2026 roku wojsko wezwie nawet 235 tys. osób. Kto jest na liście?
Samorząd
Na te zmiany czekają gminy i inwestorzy. Teraz ruch prezydenta
Materiał Promocyjny
Rynek europejski potrzebuje lepszych regulacji
Nieruchomości
Tomasz Lewandowski: Rząd chce oczyścić atmosferę wokół spółdzielni mieszkaniowych
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama