– Stawki transakcyjne coraz bardziej odbiegają od tych, po jakich mieszkania są wystawiane na sprzedaż – mówi Bernard Waszczyk, analityk z Open Finance. Firma wraz z serwisem Domiporta. pl przeanalizowała ceny na rynku mieszkaniowym pierwotnym i wtórnym, obowiązujące w październiku br. i dwa miesiące wcześniej.
– Transakcyjne ceny kawalerek były niższe od ofertowych o 12,3 proc., mieszkań dwupokojowych o 14,8 proc., trzypokojowych o 11,3 proc., a czteropokojowych i większych o 9,6 proc. – podaje Bernard Waszczyk. – Przed dwoma miesiącami było to odpowiednio: 11,4 proc., 10,5, 7,6 i 6 proc. Średnie ceny są wyliczone łącznie dla Gdańska, Krakowa, Łodzi, Poznania, Warszawy i Wrocławia.
Analityk z Open Finance podkreśla, że zmiany wynikają przede wszystkim ze spadku cen transakcyjnych. – Ofertowe pozostają na względnie stabilnym poziomie – mówi.
Agnieszka Grotkowska z serwisu Domiporta. pl dodaje, że kilkunastoprocentowe różnice między cenami transakcyjnymi a ofertowymi do niedawna dotyczyły wyłącznie rynku wtórnego. – Teraz także deweloperzy zdecydowali się na podobne ustępstwa – mówi Agnieszka Grotkowska. – Przed nami ostatnie tygodnie „Rodziny...". Firmy chętniej obniżają ceny do limitów programu – tłumaczy.
Spadki widać także, porównując ceny ofertowe nowych mieszkań obowiązujące w październiku br. i przed rokiem. Jak podaje Anna Papiernik, analityk rynku nieruchomości z redNet Property Group, w Warszawie średnia cena ofertowa mkw. lokalu na rynku pierwotnym wyniosła w październiku 7,5 tys. zł, podczas gdy rok temu było to 8,2 tys. zł. W Katowicach jest to odpowiednio 4,6 i 4,9 tys. zł, w Krakowie 6,4 i 7,1, Łodzi – 4,8 i 5,1, Poznaniu – 6,1 i 6,3 tys. zł.
