Odśnieżanie dachu: kiedy i jak często

Ryzyko obciążenia śniegiem jest uwzględniane na etapie projektowania konstrukcji dachów budynków i jego wielkość jest przyjmowana przez projektantów stosownie do cech dachu (np. wielkości, kształtu, stopnia pochylenia połaci dachowych) i innych czynników wpływających na rozkład śniegu na dachu. Znaczenie mają również bliskość sąsiednich budynków, ukształtowanie i rodzaj otaczającego terenu, a także miejscowe warunki klimatyczne, w szczególności wietrzność, zmiany temperatury i prawdopodobieństwo opadów (zarówno deszczu, jak i śniegu).

Niech śnieg świeży długo nie leży

- Każdy właściciel i zarządca powinien znać swój budynek i wiedzieć, jaką wytrzymałość ma jego dach - twierdzi GINB.

Przypomina jednak, że na właścicielach i zarządcach ciąży obowiązek kontrolowania budynku zawsze wtedy, gdy na obiekt oddziałują czynniki zewnętrzne związane działaniem człowieka lub sił natury, których skutkiem może być uszkodzenie obiektu oraz - w następstwie - zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwo mienia lub środowiska Taki obowiązek wynika z art. 62 ust.1 pkt 4 w związku z art. 61 pkt 2 ustawy - Prawo budowlane. W art. 61 ww. ustawy ustawodawca zapisał obowiązek dbania o należyty stan techniczny każdego obiektu budowlanego, czyli także budynków prywatnych.

- Oznacza to, że nadzór budowlany egzekwuje takie same wymagania od właścicieli i zarządców obiektów publicznych i prywatnych - tłumaczy GINB i dodaje, że zawsze łatwiej jest usunąć świeży śnieg niż taki, który zalega od wielu dni.

Ciężar objętościowy śniegu ulega zmianom. Zwykle rośnie wraz z czasem zalegania pokrywy śnieżnej i zależy od miejsca, klimatu i wysokości nad poziomem morza. Każdy dach ma inną dopuszczalną pokrywę śnieżną, która może na nim zalegać. Aby ją oszacować potrzebne są indywidualne wyliczenia, uzależnione od wielu czynników. Obecne zasady przyjmowania obciążenia śniegiem w obliczeniach konstrukcji dachów budynków są określone w normie PN-EN 1991-1-3:2005 Eurokod 1: Oddziaływania na konstrukcje. Część 1-3: Oddziaływania ogólne - obciążenie śniegiem.

Norma nie dla wyjątkowo obfitych opadów

Norma nie obejmuje jednak wyjątkowego obciążenia śniegiem, które jest skutkiem wyjątkowo obfitych opadów śniegu, o małym prawdopodobieństwie wystąpienia. Jeśli podczas projektowania konstrukcji dachu uwzględniono ponadprzeciętne obciążenia śniegiem, to cykliczne odśnieżanie dachów nie jest potrzebne nawet po większych niż typowe dla danego rejonu opady śniegu. Jeśli natomiast podczas wymiarowania konstrukcji dachu uwzględniono minimalne normatywne obciążenia śniegiem charakterystyczne w danym rejonie, to wówczas tylko podczas niezbyt śnieżnych zim nie ma potrzeby odśnieżania dachu. Po bardziej obfitych lub długotrwałych opadach taka konieczność istnieje.

- Podejmując decyzję o tym, czy odśnieżać czy nie warto pamiętać, że budynek mógł być projektowany w czasie obowiązywania łagodniejszych norm obciążenia śniegiem, a także, że zużycie techniczne konstrukcji dachowej mogło zmniejszyć jej możliwości nośne - przypomina Inspektor.

W takich przypadkach nadmierna ilość śniegu lub lodu na dachu może prowadzić do naruszenia konstrukcji budynku, a w efekcie zagrozić katastrofą. Znając możliwości nośne konstrukcji dachu oraz ciężar objętościowy śniegu, wynikający z jego struktury, można określić teoretyczną, bezpieczną grubość pokrywy śnieżnej. W praktyce jednak ustalenie tej grubości jest złożone, gdyż trzeba też uwzględnić specyficzne dla danego dachu rozkładanie się śniegu związane z ukształtowaniem powierzchni dachu (np. mogą tworzyć się worki, nawisy śniegowe i oblodzenia przeciążające pewne elementy konstrukcji dachu) i z miejscowymi warunkami pogodowymi towarzyszącymi opadom.

Ustalenie bezpiecznej grubości pokrywy śniegu na dachu wymaga ponadto analizy stanu konstrukcji dachu przy różnych wariantach obciążenia śniegiem (według aktualnie obowiązującej normy PN-EN 1991-1-3 przywołanej w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. Nr 75, poz. 690 z późn. zm.). Taką ekspertyzę powinna wykonać osoba posiadająca uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń.

Kto chwyta za łopatę

Za utrzymanie budynków we właściwym stanie technicznym i za bezpieczeństwo ich użytkowania są odpowiedzialni właściciele i zarządcy budynków. Nie mogą dopuścić do przeciążenia konstrukcji przez zalegający śnieg. Muszą także usuwać sople, bryły czy nawisy śniegowe, które mogą zagrozić bezpieczeństwu pieszych albo uszkodzić samochody jadące lub parkujące bezpośrednio przy budynku.

- Samo wygrodzenie miejsc potencjalnie niebezpiecznych nie wystarczy - nadmiar śniegu czy zagrażające przechodniom sople lodu należy usunąć - przypomina GINB.

Odśnieżanie dachu budynku może być wykonane przez właściciela, zarządcę, wyspecjalizowaną firmę lub pracowników zakładu pracy.

Do kogo mogą zwrócić się mieszkańcy budynku, którzy obawiają się, że zalegający na dachu śnieg może spowodować uszkodzenie budynku? Jeśli zarządca budynku nie reaguje na ich sygnały, powinni zawiadomić straż miejską, policję lub straż pożarną, które powinny interweniować w przypadku sopli i nawisów śniegowych na elewacji budynków zagrażających przechodniom.

Nadzór budowlany także można powiadomić, zwłaszcza w przypadku podejrzenia, że zalegający na dachu śnieg może spowodować uszkodzenie budynku, a tym samym zagrażać jego mieszkańcom. Wtedy organ nadzoru budowlanego może zobligować właściciela lub zarządcę do przeprowadzenia kontroli bezpieczeństwa budynku. W tym miejscu warto dodać, że organy nadzoru mają obowiązek podjęcia odpowiednich działań w każdym przypadku, w którym powezmą informację na temat nieprzestrzegania przepisów (art. 84 ustawy - Prawo budowlane).

Za samo nieodśnieżanie nie ma kar, ale...

Prawo nie określa wprost kar za "niewywiązywanie się z obowiązku odśnieżania" dachu - wyjaśnia GINB. Co nie znaczy, że można zlekceważyć zaleganie śniegu.

Zgodnie z art. 91a ustawy - Prawo budowlane właściciel lub zarządca obiektu budowlanego, który niewłaściwie utrzymuje i użytkuje obiekt lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu budowlanego podlega grzywnie nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia wolności albo pozbawienia wolności do roku. Minimalna grzywna nałożona na podstawie art. 91a wynosi 1000 zł.

Pracownicy organów nadzoru budowlanego mogą też nakładać grzywny za wykroczenia określone w art. 93 ustawy - Prawo budowlane, czyli m.in. za brak okresowych kontroli budynku. W takim postępowaniu mandatowym organ może nałożyć grzywnę w wysokości do 500 zł, a w przypadku, gdy czyn wyczerpuje znamiona wykroczeń określonych w dwóch lub więcej przepisach ustawy - do 1000 zł. Grzywna w takiej wysokości grozi zatem właścicielowi lub zarządcy obiektu budowlanego za niespełnienie obowiązku przeprowadzenia kontroli bezpiecznego użytkowania obiektu każdorazowo w przypadku wystąpienia czynników zewnętrznych oddziałujących na obiekt, o których mowa w art. 61 pkt 2 ustawy - Prawo budowlane, tj. m.in. silnych wiatrów i intensywnych opadów atmosferycznych.

Prawo Budowlane

Pozostało 93% artykułu