Ministerstwo Sprawiedliwości pracuje nad pakietem aktów wykonawczych, które są ściśle związane ze zmianami wprowadzanymi do ustawy o księgach wieczystych i hipotece.
Zmiany w ustawie mają wejść w życie 1 grudnia 2013 r. Dzięki nim będzie można składać wnioski o wydanie odpisu z księgi wieczystej drogą elektroniczną. Taki odpis będzie można później wydrukować w domu lub pracy i uzyska on moc dokumentu urzędowego.
Przy zakładaniu księgi poza numerem PESEL potrzebne będzie imię ojca i matki
Centralna Informacja Ksiąg Wieczystych (CIKW) zacznie też wydawać nowy rodzaj dokumentu, tj. wyciąg z księgi wieczystej. Obejmie on tylko wybrane działy księgi. Obecnie odpis zawiera wszystkie działy księgi, chociaż nie zawsze osoba, która się o niego zwraca, potrzebuje aż tylu informacji. Często interesuje ją np. jedynie dział IV i obciążenie hipoteczne.
Projekty nowych aktów wykonawczych zawierają w porównaniu z obowiązującym stanem prawnym kilka ważnych zmian.
Najistotniejsze z nich znajdują się w projekcie określającym wysokość opłat od wniosków o wydanie przez CIKW odpisów, wyciągów oraz zaświadczeń o zamknięciu księgi. Z przepisów tych wynika, że wysokość opłat będzie zróżnicowana w zależności od formy uzyskania dokumentów, tzn. czy to będzie forma elektroniczna czy papierowa.
Wersja online będzie tańsza. Ministerstwo Sprawiedliwości wychodzi bowiem z założenia, że koszt przygotowania dokumentów z księgi wieczystej będzie niższy. Zamawiający wydrukuje odpis samodzielnie na drukarce domowej czy też firmowej.
W myśl projektu opłata za odpis zwykły uzyskany online wyniesie 20 zł, a za zupełny 50 zł. Za odpis papierowy będzie się płaciło tyle co dotychczas, tzn. za zwykły 30 zł i 60 zł za zupełny (tę kwotę trzeba pomnożyć przez liczbę żądanych odpisów).
Za papierowy wyciąg z księgi wieczystej trzeba będzie natomiast płacić od 15 zł do 20 zł, w zależności od tego, ilu działów księgi będzie wyciąg dotyczył (tę kwotę mnoży się przez liczbę żądanych wyciągów).
Tańsze będą wyciągi uzyskane online. Opłaty wyniosą od 5 zł do 15 zł i będą zależeć od tego – tak jak przy papierowych – ilu działów dotyczą.
Za internetowe zaświadczenia o zamknięciu księgi wieczystej zapłaci się po zmianach 5 zł.
Projekty ministerialnych rozporządzeń dotyczą również przepisów w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym. Przewidują one, że osoby fizyczne we wniosku do sądu o założenie księgi wieczystej będą miały obowiązek podać razem z numerem PESEL również imię matki oraz ojca. Dane te zostaną następnie ujawnione w księdze. Dzięki temu – zdaniem ministerstwa – zwiększy się bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami. Identyfikowanie bowiem uprawnionego wyłącznie poprzez imiona, nazwisko i numer PESEL nie pozwala na wychwycenie ewentualnej niezgodności z dokumentami stanowiącymi podstawę wpisu.
Nowe rozporządzenia mają wejść w życie razem ze wspomnianą nowelizacją ustawy, czyli 1 grudnia 2013 r.
etap legislacyjny uzgodnienia międzyresortowe
