- Dziś miesięczna rata 30-letniego kredytu mieszkaniowego wynosi około 470 zł na każde pożyczone 100 tys. zł kapitału. W trzecim kwartale 2012 r. było to o około 170 zł miesięcznie więcej niż dziś. Choć RPP nie obniżyła wczoraj stóp, to wciąż kontrakty terminowe dają nadzieję, że do cięcia może dojść w przyszłym roku - mówi Bartosz Turek, analityk Lion's Bank.
Jaki był zysk
Co zmieniły obniżki oprocentowania? Analitycy Lion's Banku założyli, że kredyt w wysokości 300 tys. zł został zaciągnięty na 30 lat i doszło do tego przed rozpoczęciem przez RPP cyklu obniżek stóp procentowych (np. w sierpniu 2012 r.), kiedy przeciętna marża kredytowa wynosiła 1,5 proc. (dziś jest to już około 1,8 - 1,9 proc.).
- Wtedy rata modelowego kredytu miała wysokość 1918 zł. Dziś oprocentowanie długu zmalało niemal o połowę - z około 6,6 do 3,9 proc., a wraz z nim rata modelowego kredytu zmalała do 1412 zł, a więc aż o 506 zł - mówi Bartosz Turek.
Bardziej uniwersalnym wynikiem jest przeliczenie miesięcznej raty na 100 tys. zł pożyczonego kapitału. Taka informacja pozwala potencjalnemu kredytobiorcy łatwo obliczyć, z jaką ratą powinien sam się liczyć, zadłużając się na zakup mieszkania.
