Reklama

Właściciel wykupionego mieszkania jest uczestnikiem postępowania reprywatyzacyjnego

Właściciele wykupionych mieszkań są uczestnikami postępowań o zwrot nieruchomości.

Aktualizacja: 01.06.2015 08:40 Publikacja: 01.06.2015 07:47

Właściciel wykupionego mieszkania jest uczestnikiem postępowania reprywatyzacyjnego

Foto: www.sxc.hu

Naczelny Sąd Administracyjny uchylił wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie odmawiający im takiego prawa ze względu na brak interesu prawnego.

Skargę kasacyjną od wyroku WSA wniósł minister transportu, budownictwa i gospodarki morskiej. W 2012 r. zawiesił on postępowanie w sprawie o stwierdzenie nieważności odmownej decyzji wydanej w 1950 r. na podstawie dekretu o gruntach warszawskich. Wezwał też kilkudziesięciu właścicieli mieszkań wykupionych z udziałem w użytkowaniu wieczystym gruntu do wystąpienia do sądu o stwierdzenie nabycia spadku.

– To świadome działania, żeby postępowania dekretowe nigdy się nie kończyły i nie trzeba było wypłacać odszkodowań – uważa radca prawny Aleksander Hetko, pełnomocnik spadkobierców właścicieli nieruchomości w centrum stolicy.

Spadkobiercy zaskarżyli postanowienie do WSA. Napisali, że prowadzenie sprawy z udziałem kilkuset osób, których sytuacja prawna w żaden sposób nie może się zmienić niezależnie od wyniku sprawy, jest absurdem i niegospodarnością. O uchylenie wspomnianego postanowienia zwróciła się do sądu również Wojskowa Agencja Mieszkaniowa, użytkownik wieczysty gruntu należącego do Skarbu Państwa i właściciel budynku.

Rozpoznając sprawę jednoosobowo, w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym, WSA stwierdził nieważność postanowienia. Zdaniem sądu zawieszenie postępowania ze względu na nieustalenie następców prawnych właścicieli samodzielnych lokali i traktowanie ich jako uczestników postępowania dekretowego było całkowicie bezzasadne.

Reklama
Reklama

Sędzia Mirosław Gdesz napisał w uzasadnieniu, że nie ma przepisu, z którego mógłby wynikać ich interes prawny. Nie można go też wywodzić z prawa własności poszczególnych lokali i udziału w prawie do gruntu. Wynik postępowania o stwierdzenie nieważności decyzji dekretowej nie ma żadnego wpływu na prawa rzeczowe do gruntu. Są one chronione rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych.

Minister zaskarżył ten wyrok do NSA. Podczas rozprawy kasacyjnej jego pełnomocnik Rafał Rostkowski, wicedyrektor Departamentu Orzecznictwa w Ministerstwie Infrastruktury i Rozwoju, wskazał, że pytanie, czy właściciele wykupionych mieszkań i użytkownicy wieczyści gruntu są czy też nie stroną postępowań reprywatyzacyjnych, dotyczy całego kraju. Zdaniem pełnomocnika ministra są w nich stroną. Wynika to z tytułu prawnorzeczowego do nieruchomości, czyli z prawa własności lokalu i użytkowania wieczystego gruntu.

NSA potwierdził takie stanowisko. Sędzia Jolanta Sikorska powiedziała, że wyodrębnienie lokali z udziałem w użytkowaniu wieczystym gruntu stwarza prawo rzeczowe do nieruchomości. Nie można więc odmawiać właścicielom takich lokali prawa do uczestniczenia w postępowaniach reprywatyzacyjnych. Ma je gmina i Skarb Państwa, zatem również własność u właścicieli wykupionych mieszkań musi podlegać ochronie konstytucyjnej.

sygnatura akt: I OSK 508/14

Prawo w Polsce
Gdzie wyrzucać stare ubrania? Od 1 stycznia nie wszyscy będą musieli wozić je na PSZOK
Praca, Emerytury i renty
Aż cztery zmiany w grudniu 2025. Nowy harmonogram wypłat 800 plus
Prawo na świecie
Czy będzie problem z uznawaniem rozwodów administracyjnych za granicą?
Nieruchomości
Nowe obowiązki dla właścicieli nieruchomości. Które budynki obejmą w 2026 roku?
Materiał Promocyjny
Startupy poszukiwane — dołącz do Platform startowych w Polsce Wschodniej i zyskaj nowe możliwości!
Nieruchomości
Książeczka mieszkaniowa wciąż jest trochę warta
Materiał Promocyjny
Nowa era budownictwa: roboty w służbie ludzi i środowiska
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama