Reklama

Właściciel wykupionego mieszkania jest uczestnikiem postępowania reprywatyzacyjnego

Właściciele wykupionych mieszkań są uczestnikami postępowań o zwrot nieruchomości.
Właściciel wykupionego mieszkania jest uczestnikiem postępowania reprywatyzacyjnego

Foto: www.sxc.hu

Naczelny Sąd Administracyjny uchylił wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie odmawiający im takiego prawa ze względu na brak interesu prawnego.

Skargę kasacyjną od wyroku WSA wniósł minister transportu, budownictwa i gospodarki morskiej. W 2012 r. zawiesił on postępowanie w sprawie o stwierdzenie nieważności odmownej decyzji wydanej w 1950 r. na podstawie dekretu o gruntach warszawskich. Wezwał też kilkudziesięciu właścicieli mieszkań wykupionych z udziałem w użytkowaniu wieczystym gruntu do wystąpienia do sądu o stwierdzenie nabycia spadku.

– To świadome działania, żeby postępowania dekretowe nigdy się nie kończyły i nie trzeba było wypłacać odszkodowań – uważa radca prawny Aleksander Hetko, pełnomocnik spadkobierców właścicieli nieruchomości w centrum stolicy.

Spadkobiercy zaskarżyli postanowienie do WSA. Napisali, że prowadzenie sprawy z udziałem kilkuset osób, których sytuacja prawna w żaden sposób nie może się zmienić niezależnie od wyniku sprawy, jest absurdem i niegospodarnością. O uchylenie wspomnianego postanowienia zwróciła się do sądu również Wojskowa Agencja Mieszkaniowa, użytkownik wieczysty gruntu należącego do Skarbu Państwa i właściciel budynku.

Rozpoznając sprawę jednoosobowo, w trybie uproszczonym na posiedzeniu niejawnym, WSA stwierdził nieważność postanowienia. Zdaniem sądu zawieszenie postępowania ze względu na nieustalenie następców prawnych właścicieli samodzielnych lokali i traktowanie ich jako uczestników postępowania dekretowego było całkowicie bezzasadne.

Reklama
Reklama

Sędzia Mirosław Gdesz napisał w uzasadnieniu, że nie ma przepisu, z którego mógłby wynikać ich interes prawny. Nie można go też wywodzić z prawa własności poszczególnych lokali i udziału w prawie do gruntu. Wynik postępowania o stwierdzenie nieważności decyzji dekretowej nie ma żadnego wpływu na prawa rzeczowe do gruntu. Są one chronione rękojmią wiary publicznej ksiąg wieczystych.

Minister zaskarżył ten wyrok do NSA. Podczas rozprawy kasacyjnej jego pełnomocnik Rafał Rostkowski, wicedyrektor Departamentu Orzecznictwa w Ministerstwie Infrastruktury i Rozwoju, wskazał, że pytanie, czy właściciele wykupionych mieszkań i użytkownicy wieczyści gruntu są czy też nie stroną postępowań reprywatyzacyjnych, dotyczy całego kraju. Zdaniem pełnomocnika ministra są w nich stroną. Wynika to z tytułu prawnorzeczowego do nieruchomości, czyli z prawa własności lokalu i użytkowania wieczystego gruntu.

NSA potwierdził takie stanowisko. Sędzia Jolanta Sikorska powiedziała, że wyodrębnienie lokali z udziałem w użytkowaniu wieczystym gruntu stwarza prawo rzeczowe do nieruchomości. Nie można więc odmawiać właścicielom takich lokali prawa do uczestniczenia w postępowaniach reprywatyzacyjnych. Ma je gmina i Skarb Państwa, zatem również własność u właścicieli wykupionych mieszkań musi podlegać ochronie konstytucyjnej.

sygnatura akt: I OSK 508/14

Podatki
Przelewu od żony lub męża nie musisz zgłaszać. Ale są wyjątki
Materiał Promocyjny
Nowy luksus zaczyna się od rozmowy. Byliśmy w showroomie EXLANTIX w Warszawie
Materiał Promocyjny
Rekordy sprzedaży i większy magazyn w Duchnicach
Prawo drogowe
Duże zmiany dla kierowców. Pojawi się nowa przesłanka zatrzymania prawa jazdy
Prawo w Polsce
Będzie nowy obowiązek dla właścicieli psów. Rząd przyjął projekt ustawy
Materiał Promocyjny
Arabia Saudyjska. W krainie gościnności
Praca, Emerytury i renty
13. emerytura nie dla każdego. Ci seniorzy nie otrzymają świadczenia
Materiał Promocyjny
Dove Self-Esteem: Wsparcie dla nastolatków
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama