Mieszkania już tanieją. Najmocniej spadały ceny dużych lokali

Tymczasem rząd zapowiada przyspieszenie prac nad opodatkowaniem hurtowych zakupów mieszkań. Daninę chciałby nałożyć głównie na fundusze skupujące setki mieszkań. Ale, jak mówi premier Mateusz Morawiecki, „trzeba się też przyjrzeć osobom posiadającym siedem–osiem mieszkań”. Kupujący dużo lokali mieliby płacić dodatkowy podatek PCC (od czynności cywilnoprawnych). Waldemar Buda, minister rozwoju i technologii, dopowiada, że nowe reguły można by wprowadzać „od szóstego mieszkania”.

– Jeśli dodatkowy PCC ma być nałożony na tych, którzy chcą kupić kolejne mieszkanie, to pojawi się pokusa, żeby te nieruchomości, które już mają, jakoś rozdzielić. Jedną dać synowi, drugą córce, trzecią rodzicom. Tak, by nie przekroczyć limitu – mówi Grzegorz Gębka, doradca podatkowy w kancelarii GTA.

Czytaj więcej

Opinie Ekonomiczne

Adam Roguski: Pustosłowie i pustostany

W sprawie opodatkowania rynku mieszkaniowego potrzebne są konkrety i konsultacje, a nie kakofonia...

A Tomasz Błeszyński, doradca rynku nieruchomości, ocenia, że opodatkowanie hurtowych zakupów mieszkań nie wpłynie ani na ich dostępność dla zwykłego Kowalskiego, ani na ceny. – Nowe prawo pod tym względem okaże się nieskuteczne. Jedynym skutkiem może być ewentualny wpływ dodatkowych pieniędzy do budżetu – mówi. – Polacy, którzy kupują mieszkania na wynajem, uciekając przed szalejącą inflacją, będą je kupować, dopóki nie pojawią się inne atrakcyjniejsze produkty inwestycyjne – komentuje.

Błeszyński uważa, że poradzą sobie także fundusze. – Dla nich to potężny biznes. Kupując mieszkania w pakiecie od deweloperów, dostają niemałe rabaty – mówi. – Zwiększenie podatku przy pakietowych zakupach obciąży kupującego większą kwotą. Nie będzie miało wpływu ani na cenę mieszkania, ani na jego dostępność. Podroży tylko koszty transakcji.

współpr. Przemysław Wojtasik