Aktualizacja: 12.01.2010 05:50 Publikacja: 12.01.2010 05:50
Foto: www.sxc.hu
Warto, by zawierała następujące elementy:
- dane osób zawierających umowę najmu okazjonalnego (imiona, nazwiska, daty urodzenia, adresy, numery dowodów tożsamości, PESEL),
- przedmiot umowy, czyli przede wszystkim dokładny adres wynajmowanego mieszkania,
- opłaty i terminy ich uiszczania, a także odsetki w razie opóźnień,
- czas trwania umowy oraz okres wypowiedzenia, a także powody wypowiedzenia umowy,
- prawa i obowiązki stron (np. kto naprawia usterki i na czyj koszt),
- wysokość ewentualnej kaucji; może ona wynieść maksymalnie sześciokrotność miesięcznego czynszu za dany lokal obowiązującego w dniu zawarcia umowy. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia wyprowadzki z lokalu po potrąceniu należności właściciela. Wśród nich są: koszty egzekucji przymusowego wykwaterowania etc.
[ramka][srodtytul]Obowiązkowe załączniki[/srodtytul]
- [b]Oświadczenie notarialne[/b], w którym najemca zgadza się poddać dobrowolnie egzekucji i zobowiązuje do wyprowadzki po rozwiązaniu umowy w terminie podanym w żądaniu (to pojęcie jest wyjaśnione w kolejnej ramce). Wynagrodzenie notariusza z tego tytułu wnosi 1/10 minimalnego wynagrodzenia za pracę, czyli obecnie 131,7 zł.
- [b]Wskazanie przez najemcę innego lokalu[/b], w którym będzie mógł zamieszkać w razie eksmisji, czyli przymusowej wyprowadzki. Wskazanie to może być np. zawarte w oświadczeniu najemcy sporządzonym w formie aktu notarialnego albo stanowić załącznik do umowy.
- [b]Oświadczenie właściciela wskazanego lokalu[/b] lub osoby posiadającej tytuł prawny do tego lokalu (własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu), że wyraża zgodę na zamieszkanie w nim najemcy i jego domowników, gdy najemca musi opuścić wynajmowane mieszkanie i nie chce tego zrobić dobrowolnie. Właściciel wynajmowanego lokalu może żądać (ale nie musi), żeby to oświadczenie było z podpisem notarialnie poświadczonym. Uzyskanie takiego poświadczenia to nic trudnego. Trzeba się udać do notariusza z gotowym oświadczeniem już podpisanym albo podpisać je w jego obecności. W obu wypadkach notariusz poświadcza tylko własnoręczność podpisu, nie bada jednak, czy dana osoba posiada prawo do lokalu wskazanego w oświadczeniu czy nie. Takie poświadczenie kosztuje 20 zł (plus 22 proc. VAT), czyli w sumie 24,40 zł brutto.
[b]Uwaga! Gdyby wskazany w umowie adres stał się nieaktualny, najemca ma obowiązek w terminie 21 dni od chwili, w której się o tym dowiedział, wskazać inny lokal, w którym mógłby zamieszkać po eksmisji. Musi także przedstawić nowe oświadczenie jego właściciela.[/b] [/ramka]
[ramka][b]Czytaj też:[/b] [ul]
[li][link=http://www.rp.pl/artykul/8,418174_Bedzie_sie_mozna_szybko_pozbyc_lokatora_.html]Będzie się można szybko pozbyć lokatora [/link][/li]
[li][link=http://www.rp.pl/artykul/8,418366_Jak_wyglada_przymusowa_wyprowadzka.html]Jak wygląda przymusowa wyprowadzka[/link][/li]
[li][link=http://www.rp.pl/artykul/8,418172_Wybierz_ryczalt__zaplacisz_mniej_fiskusowi_.html]Wybierz ryczałt, zapłacisz mniej fiskusowi[/link] [/li] [/ul][/ramka]
© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: Rzeczpospolita
Warto, by zawierała następujące elementy:
- dane osób zawierających umowę najmu okazjonalnego (imiona, nazwiska, daty urodzenia, adresy, numery dowodów tożsamości, PESEL),
Sąd Okręgowy w Gdańsku udzielił zabezpieczenia roszczeń w postępowaniu grupowym o ustalenie nieważności umów o kredyt konsumencki na zakup pomp ciepła. Bank wypłacił pieniądze sprzedawcom pomp ciepła, choć urządzenia te nie trafiły do ich klientów.
Sąd Najwyższy uchylił w środę sierpniową uchwałę Państwowej Komisji Wyborczej, która odrzuciła sprawozdanie komitetu wyborczego PiS z ostatnich wyborów parlamentarnych.
System e-Doręczeń, czyli cyfrowy odpowiednik listu poleconego za potwierdzeniem odbioru, zacznie powszechnie obowiązywać już 1 stycznia 2025 roku.
Ujawniamy zbyt wiele informacji o sobie w internecie – twierdzą bankowcy i prawnicy. Dodatkowe ryzyka wywoła rozwój nowoczesnych technologii, w tym sztucznej inteligencji.
Bank wspiera rozwój pasji, dlatego miał już w swojej ofercie konto gamingowe, atrakcyjne wizerunki kart płatniczych oraz skórek w aplikacji nawiązujących do gier. Teraz, chcąc dotrzeć do młodych, stworzył w ramach trybu kreatywnego swoją mapę symulacyjną w Fortnite, łącząc innowacyjną rozgrywkę z edukacją finansową i udostępniając graczom możliwość stworzenia w wirtualnym świecie własnego banku.
Decyzją Ministra Sprawiedliwości Prokuratora Generalnego Adama Bodnara zostałam dziś odwołana z delegacji do Ministerstwa Sprawiedliwości oraz Krajowej Rady Prokuratorów przy Prokuratorze Generalnym - poinformowała w środę na X prok. Ewa Wrzosek. We wtorek w TVP Info stwierdziła, że Roman Giertych byłby lepszym ministrem sprawiedliwości niż Adam Bodnar.
Z końcem 2024 r. wygasa obowiązek gmin zapewnienia lokali zamiennych lokatorom mieszkającym w budynkach wymagających rozbiórki lub remontu. Jeżeli nie będzie zmiany przepisów, obowiązek ten spocznie wyłącznie na właścicielach budynków, którzy ani nie mają na to pieniędzy, ani nie dysponują zasobem lokali zamiennych - alarmuje rzecznik praw obywatelskich.
Jeśli nie wiadomo, czy osoba powołana w testamencie do spadku, jest faktycznie spadkobiercą, to nie można uznać, że uzyskuje przychód z wynajmowanego przez wykonawcę testamentu mieszkania.
Turyści we Włoszech nie będą już mogli korzystać ze zdalnego wynajmowania mieszkań. Szef policji tego kraju domaga się, by właściciele osobiście weryfikowali tożsamość gości.
Korzystanie z mieszkań w historycznym centrum Madrytu musi być ograniczone. Chodzi o to, by mieszkańcy nie musieli się z niego wyprowadzać - planują władze miasta.
Co zrobić, jeśli brakuje mieszkań dla mieszkańców, bo zajmują je turyści? Władze Paryża mają pomysł - jeszcze bardziej ograniczyć użyczanie lokali przyjezdnym na krótki najem.
Przed wyrażeniem zgody na wydzierżawienie nieruchomości należy umieścić ją w wykazie.
Fundacja rodzinna, która jest podatnikiem VAT, bo zajmuje się najmem, nie musi rozliczać tego podatku od incydentalnej sprzedaży kolekcji zabytkowych zegarków i aut przekazanej jej wcześniej przez fundatora.
Nie kończą się niejasności wokół planów Ministerstwa Sportu i Turystyki wprowadzenia opłaty turystycznej. Minister Sławomir Nitras raz rozwija wizję, jak opłata ma działać, innym razem odcina się od niej.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas
