Rzeczpospolita
Ekonomia

Drożeje ziemia rolna

W ubiegłym roku grunty rolne zdrożały w Polsce o ponad 10 procent. W tym roku tempo wzrostu może być podobne. Zakupom sprzyjają rosnące dochody rolników. Ziemia na wsi coraz częściej staje się także lokatą kapitału

Publikacja: 09.02.2012 02:49

Drożeje ziemia rolna

Foto: Fotorzepa, MW Michał Walczak

Beata Drewnowska

– Zie­mia rol­na dro­że­je od 1989 ro­ku i udo­wod­ni­ła, że jest od­por­na na za­wi­ro­wa­nia na ryn­kach fi­nan­so­wych – mó­wi Ku­ba Kar­liń­ski z fir­my We­alth So­lu­tions zaj­mu­ją­cy się in­we­sty­cja­mi ziem­ski­mi.

Ko­lej­ny re­kord ce­no­wy padł w ubie­głym ro­ku. „Rz" pierw­sza do­tar­ła do da­nych, z któ­rych wy­ni­ka, że w czwar­tym kwar­ta­le 2011 ro­ku hek­tar zie­mi rol­nej sprze­da­ny przez Agen­cję Nie­ru­cho­mo­ści Rol­nych (ANR) kosz­to­wał śred­nio 18,5 tys. zł. To o oko­ło 8 proc. wię­cej niż w trze­cim kwar­ta­le ubie­głe­go ro­ku i aż o 16,5 proc. wię­cej niż w koń­ców­ce 2010 r.

Je­śli wziąć pod uwa­gę ca­ły 2011 rok, śred­nia ce­na grun­tów z za­so­bów pań­stwo­wych zwięk­szy­ła się o ok. 12 proc., do 17,17 zł za ha. Po­nad 20 tys. zł hek­tar grun­tów ofe­ro­wa­nych przez ANR kosz­to­wał m.in. w wo­je­wódz­twach ślą­skim, ma­zo­wiec­kim i ku­jaw­sko-po­mor­skim. Wy­so­kie ce­ny to głów­nie efekt du­że­go za­in­te­re­so­wa­nia grun­ta­mi wśród rol­ni­ków. W ubie­głym ro­ku ANR sprze­da­ła po­nad 125 tys. ha grun­tów, o 30 proc. wię­cej niż w 2010 r.

– Więk­sze za­in­te­re­so­wa­nie na­by­wa­niem grun­tów i w kon­se­kwen­cji wzrost ich cen zwią­za­ne są z po­pra­wą opła­cal­no­ści pro­duk­cji rol­nej, a tym sa­mym kon­dy­cją fi­nan­so­wą go­spo­darstw – wy­ja­śnia Mo­ni­ka Or­łow­ska, ana­li­tyk ban­ku BGŻ.

In­sty­tut Eko­no­mi­ki Rol­nic­twa i Go­spo­dar­ki Żyw­no­ścio­wej sza­cu­je, że w 2011 r. ce­ny sku­pu ar­ty­ku­łów rol­nych wzro­sły o po­nad 18 proc., a środ­ków do pro­duk­cji rol­ni­czej tyl­ko o 8,4 proc. Na­to­miast we­dług Eu­ro­sta­tu re­al­ne do­cho­dy pol­skich rol­ni­ków (uwzględ­nia­ją­ce in­fla­cję) zwięk­szy­ły się w 2011 ro­ku o 14,2 proc.

Pną się nie tyl­ko ce­ny grun­tów pań­stwo­wych, ale także tych sprze­da­wa­nych na wol­nym ryn­ku. W czwar­tym kwar­ta­le 2011 ro­ku śred­nia ce­na hek­ta­ra zie­mi rol­nej w Pol­sce wy­no­si­ła nie­mal 20,65 tys. zł – wy­ni­ka z  da­nych Głów­ne­go Urzę­du Sta­ty­stycz­ne­go. By­ła o po­nad 2,4 tys. zł wyższa niż na ko­niec 2010 ro­ku.

– W tym ro­ku tem­po wzro­stu cen zie­mi rol­nej mo­że być po­rów­ny­wal­ne do te­go w 2011 r. Sza­cu­je­my, że grun­ty rol­ne zdro­że­ją śred­nio o ok. 10 proc. – mó­wi Ku­ba Kar­liń­ski. Wzro­stu cen grun­tów rol­nych o 6 – 8 proc. w ska­li ro­ku spo­dzie­wa się na­to­miast BGŻ. Mo­ni­ka Or­łow­ska tłu­ma­czy, że tym, co mo­że nie­co wy­ha­mo­wać tem­po pod­wy­żek, jest m.in. sta­bi­li­za­cja cen su­row­ców rol­nych.

Jed­nak chęt­nych na za­kup zie­mi rol­nej z pew­no­ścią nie za­brak­nie. Tyl­ko do koń­ca 2013 r. pań­stwo­we grun­ty można ku­po­wać na ra­ty. W tym sa­mym ter­mi­nie za­koń­czy się także możli­wość po­zy­ski­wa­nia na za­kup zie­mi kre­dy­tów pre­fe­ren­cyj­nych, czy­li z do­pła­tą do opro­cen­to­wa­nia. W 2011 r. ban­ki współ­pra­cu­ją­ce z Agen­cją Re­struk­tu­ry­za­cji i Mo­der­ni­za­cji Rol­nic­twa udzie­li­ły ich na ok. 1,26 mld zł. Rok wcze­śniej na po­nad 963 mln zł.

Zie­mią na wsi in­te­re­su­ją się nie tyl­ko rol­ni­cy. – Dla czę­ści in­we­sto­rów ry­nek grun­tów mo­że być po­strze­ga­ny ja­ko re­la­tyw­nie bez­piecz­na for­ma lo­ko­wa­nia nad­wyżki ka­pi­ta­łu – mó­wi Or­łow­ska.

– Na atrak­cyj­no­ści, i co za tym idzie na ce­nie, zy­ska­ją dział­ki, któ­re nie znaj­du­ją się w bez­po­śred­nim są­siedz­twie no­wych dróg i szla­ków ko­le­jo­wych, ale te, któ­re zy­ska­ją do­bre po­łą­cze­nia z du­ży­mi mia­sta­mi – wy­ja­śnia Kar­liń­ski. W 2011 r. in­we­sto­rzy za po­śred­nic­twem We­alth So­lu­tions ku­pi­li grun­ty za 22 mln zł. W tym ro­ku wy­dat­ki na ten cel po­win­ny się­gnąć 30 mln zł.

masz pytanie, wyślij e-mail do autorki b.drewnowska@rp.pl

© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: Rzeczpospolita

Rolnictwo Inwestowanie

– Zie­mia rol­na dro­że­je od 1989 ro­ku i udo­wod­ni­ła, że jest od­por­na na za­wi­ro­wa­nia na ryn­kach fi­nan­so­wych – mó­wi Ku­ba Kar­liń­ski z fir­my We­alth So­lu­tions zaj­mu­ją­cy się in­we­sty­cja­mi ziem­ski­mi.

Ko­lej­ny re­kord ce­no­wy padł w ubie­głym ro­ku. „Rz" pierw­sza do­tar­ła do da­nych, z któ­rych wy­ni­ka, że w czwar­tym kwar­ta­le 2011 ro­ku hek­tar zie­mi rol­nej sprze­da­ny przez Agen­cję Nie­ru­cho­mo­ści Rol­nych (ANR) kosz­to­wał śred­nio 18,5 tys. zł. To o oko­ło 8 proc. wię­cej niż w trze­cim kwar­ta­le ubie­głe­go ro­ku i aż o 16,5 proc. wię­cej niż w koń­ców­ce 2010 r.

Pozostało 84% artykułu
Ekonomia
Gaz może efektywnie wspierać zmianę miksu energetycznego
Nowe pełne energii BMW serii 1. Stworzone z myślą o Tobie. Zapytaj o ofertę
Materiał Promocyjny
Nowe pełne energii BMW serii 1. Stworzone z myślą o Tobie. Zapytaj o ofertę
https://track.adform.net/adfserve/?bn=77855207;1x1inv=1;srctype=3;gdpr=${gdpr};gdpr_consent=${gdpr_consent_50};ord=[timestamp]
Marcin Krzykawski, prezes Real Research
Ekonomia
Fundusze Europejskie kluczowe dla innowacyjnych firm
Energetyka przyszłości wymaga długoterminowych planów
Ekonomia
Energetyka przyszłości wymaga długoterminowych planów
Uczestnicy debaty „Czy Polacy potrzebują banków? Pomiędzy oddziałem a botem i sztuczną inteligencją”
Ekonomia
Technologia zmieni oblicze banków, ale będą one potrzebne klientom
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Materiał Promocyjny
Bank Pekao wchodzi w świat gamingu ze swoją planszą w Fortnite
Dziś każdy kraj UE na własną rękę zamawia broń i zwykle preferuje własnych producentów. Efekt: wytwa
Ekonomia
Czy Polska ma szansę postawić na nogi obronę Europy
Jaecoo J7 w leasingu od 1670 zł/mies.
Materiał Promocyjny
Jaecoo J7 w leasingu od 1670 zł/mies.
e-Wydanie