Więcej chętnych na hipoteki, ale banki pożyczają raczej niechętne

Na II kwartał 2023 r. banki zapowiadają zaostrzenie kryteriów udzielania wszystkich rodzajów kredytów – wynika z najnowszych badań ankietowych NBP. Ale oczekują m.in. dalszego wzrostu popytu na kredyty mieszkaniowe i konsumpcyjne.

Publikacja: 04.05.2023 12:25

Więcej chętnych na hipoteki, ale banki pożyczają raczej niechętne

Foto: Fotorzepa/ Urszula Lesman

W I kwartale doszło do znaczącej zmiany na rynku hipotek. Po pierwsze, banki po blisko dwuletnim okresie zacieśniania polityki kredytowej, złagodziły kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych – wynika z badań NBP.

Choć jednocześnie zaostrzyły niektóre warunki kredytowania (w tym głównie podniosły marżę), ich polityka w tym zakresie była nieco luźniejsza. Motywowane to było głównie obniżeniem przez Urząd Komisji Nadzoru Finansowego kryteriów wyznaczania zdolności kredytowej (redukcji tzw. bufora do 2,5 pkt proc.), a także zmianą popytu na hipoteki.

Czytaj więcej

Chudną portfele kredytowe polskich banków

Po drugie, w I kwartale banki odnotowały odwrócenie się trendu i wzrost popytu na kredyty mieszkaniowe, do czego przyczyniły się głównie prognozy dotyczące sytuacji na rynku mieszkaniowym i łagodniejsze podejście kredytodawców. Natomiast negatywnie na popyt wciąż wpływało pogorszenie się sytuacji gospodarstw domowych, obniżenie zdolności kredytowej spowodowane wysokim poziomem stóp procentowych, a także usunięcie z oferty kredytów hipotecznych ze zmiennym oprocentowaniem.

Ważne pytanie w ankiecie NBP dotyczy też podejścia banków w następnych miesiącach. Niestety, po okresie łagodzenia polityki kredytowej w I kwartale, w II kwartale banki planują zaostrzenie kryteriów i warunków udzielania kredytów mieszkaniowych. Jednocześnie spodziewają się utrzymania wzrostowego trendu popytu na te kredyty.

Warto przypomnieć, że od początku III kwartału ruszyć ma rządowy program „pierwsze mieszkanie” z tanim kredytem 2 proc. Większość banków już zapowiedziała udział w tym programie.

W I kwartale doszło do znaczącej zmiany na rynku hipotek. Po pierwsze, banki po blisko dwuletnim okresie zacieśniania polityki kredytowej, złagodziły kryteria udzielania kredytów mieszkaniowych – wynika z badań NBP.

Choć jednocześnie zaostrzyły niektóre warunki kredytowania (w tym głównie podniosły marżę), ich polityka w tym zakresie była nieco luźniejsza. Motywowane to było głównie obniżeniem przez Urząd Komisji Nadzoru Finansowego kryteriów wyznaczania zdolności kredytowej (redukcji tzw. bufora do 2,5 pkt proc.), a także zmianą popytu na hipoteki.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Kup teraz
Banki
NBP chwali się nie swoim sukcesem w walce z inflacją
Materiał Promocyjny
Nowe finansowanie dla transportu miejskiego w Polsce Wschodniej
Banki
Włochy znów łagodzą podatek bankowy
Banki
Początek końca złotej ery rekordowych zysków banków
Banki
Rosja wyemitowała srebrną monetę kolekcjonerską sławiącą okupację
Materiał Promocyjny
Sieć kampusowa 5G dla bezpieczeństwa danych
Banki
Czas hibernacji stóp na świecie i zacieśnianie prawie zakończone
Banki
Węgrzy podnoszą podatek bankowy. Bo budżet się nie spina