fbTrack
REKLAMA
REKLAMA

Finansowanie

Banki zaakceptują niższe zarobki

Fotorzepa, Miachał Walczak miachał WALCZAK
Miesięczny dochód netto czteroosobowej rodziny, która chce pożyczyć na mieszkanie 300 tys. zł, musi wynosić minimum 3658 zł
• Założyliśmy, że rodzina kredytobiorców składa się z rodziców w wieku 35 i 36 lat  oraz dwójki dzieci w wieku przedszkolnym i szkolnym. Rodzina, mając 40 proc. wkładu własnego, stara się o kredyt w wysokości 300 tys. zł na 30 lat, który będzie spłacać w ratach równych. Stałe dodatkowe obciążenia to czynsz 600 zł miesięcznie oraz koszt utrzymania samochodu - 500 zł miesięcznie.
• We wrześniu niektóre banki podniosły oprocentowanie kredytów hipotecznych. Kilka banków w stosunku do sierpnia podniosło wymagane dochody. Najbardziej, bo o ponad 9 proc., spadła zdolność kredytowa w Nordea Banku, o 6,3 proc. - w Alior Banku oraz o 2,9 proc. w Banku Pocztowym. • W przypadku kredytów w złotych aż siedem banków obniżyło wymagany próg dochodowy. Najbardziej - Bank Pekao SA i Eurobank. W sierpniu banki wymagały, by rodzina zarabiała odpowiednio 4150 i 5300 zł, a we wrześniu 3850 zł i 5000 zł.
• Dochód netto czteroosobowej rodziny Kowalskich, która chce uzyskać kredyt w banku w wysokości 300 tys. zł, powinien wynosić minimum 3658 zł przy kredycie w PLN, 4790 zł przy kredycie w CHF i 4200 zł przy kredycie w EUR. • Najniższe dochody w przypadku kredytu w PLN rodzina powinna wykazać w Banku Pocztowym (3658 zł), najwyższe natomiast w Deutsche Bank PBC (6200 zł). • Analizując kredyt w EUR, najniższe zarobki zaakceptuje Alior Bank (około 4200 zł), najwyższych zażąda Credit Agricole (7 000 zł). • Kredyty w CHF oferują jeszcze Nordea Bank i PKO BP - choć uzyskać go mogą tylko nieliczni. Minimalne dochody w przypadku Nordea Banku wynoszą 15 tys. zł, a w PKO BP - prawie 5 tys. zł. • Średnio do uzyskania kredytu w PLN rodzinna powinna wykazać ponad 4,6 tys. zł dochodów, a przy kredycie w EUR - ponad 5,2 tys. zł. Jest to także bezpieczna kwota dla budżetu rodziny, gdyż po odliczeniu stałych wydatków oraz raty kredytu, rodzinie pozostanie ponad 2 tys. zł. W przypadku niższych dochodów, rodzina może mieć problemy ze spłatą zobowiązań.

Kursy ważne dla kredytobiorców

Jak je interpretować • Do ustalenia oprocentowania banki przyjmują przeważnie 1-,3- lub 6-miesięczne stawki depozytów międzybankowych. • Pod koniec września stawka 3-miesięcznego WIBOR wynosiła 4,75 pkt proc. • Przez cały miesiąc wahania WIBOR wynosiły od 4,72 do 4,76 pkt proc. Średnia stawka wyniosła 4,75 pkt proc., o 0,03 pkt. proc. więcej niż przed miesiącem. • W analogicznym okresie 2010 roku stawka WIBOR wynosiła 3,82 pkt proc. i była o 0,93 pkt proc. niższa niż w br. • Od czerwca nie zmieniły się podstawowe stopy procentowe. • Stawki 3-miesięcznego LIBOR dla franka szwajcarskiego to 0,01 pkt proc. Średni LIBOR w sierpniu był o 0,17 pkt. proc. niższy niż przed rokiem. • We wrześniu kurs euro znacznie przekroczył 4 zł. Średnio wynosił 4,33 zł i był o 38 groszy wyższy niż przed rokiem. • Kurs franka szwajcarskiego znacznie przekroczył  3,5 zł i wahał się od 3,5 do ponad 3,78 zł: średnio wynosił 3,61 zł.  W stosunku do ubiegłego roku wzrósł o ponad 59 groszy.
Źródło: ekonomia24
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
REKLAMA
NAJNOWSZE Z RP.PL
REKLAMA
REKLAMA