Nieruchomości

"Rodzina na swoim" wyjątkowo popularna w Opolskiem, Bydgoszczy i Toruniu

www.sxc.hu, Dez Pain DP Dez Pain
Podniesienie w IV kwartale br. limitów cen mieszkań dla programu "Rodzina na Swoim", a jednocześnie spadek cen nieruchomości oferowanych przez deweloperów spowodowały, że program przeżywa prawdziwy boom.
Gold Finance sprawdził, w jakich rejonach zmiany limitów cen w ramach programu dopłat do kredytów oraz w polityce cenowej deweloperów dały największe efekty. Z analizy wynika, że o kilkadziesiąt procent wzrosła w październiku ilość kredytów z dopłatą udzielonych w woj. opolskim, Bydgoszczy, Toruniu, Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Górze.
[srodtytul]Spektakularne wzrosty[/srodtytul] Zdaniem Haliny Kochalskiej, analityka Gold Finance, zmiany zdecydowanie najbardziej pomogły mieszkańcom województwa opolskiego oraz Bydgoszczy i Toruniowi. W województwie opolskim zarejestrowano w październiku 383 kredyty, podczas gdy przez 9 poprzednich miesięcy sprzedało się ich tam 551 – wynika z danych Banku Gospodarstwa Krajowego, który odpowiada za program "Rodzina na Swoim". Z kolei w Bydgoszczy i Toruniu przybyło 307 kredytów, podczas gdy od stycznia do września podpisano w tych miastach 921 takich umów. W Opolskiem do tak spektakularnej dynamiki przyczynił się m.in. wzrost limitu ceny metra kwadratowego z 5 215 zł do 5 863,9 zł. W Bydgoszczy i Toruniu cena mieszkania kwalifikowanego do programu skoczyła z 6 391 zł do 7 121,8 zł.
W porównaniu do średniej z 9 poprzednich miesięcy sporo więcej kredytów z dofinansowaniem państwa wzięli również mieszkańcy Katowic, Rzeszowa, Szczecina i Warszawy. W tym gronie największe zmiany cen w IV kwartale dokonały się programie "Rodzina na Swoim" w stolicy oraz Rzeszowie. W Warszawie były to kwoty w granicach 400 zł na m. kw. do 7 699,8 zł, a w Rzeszowie do 4 739 zł. W Katowicach były to zmiany o 70 zł (do 5 203,1 zł), a w Szczecinie o 92 zł (do 4 790,8 zł). - Zapewne głównie ze względu na bardziej przyjazną politykę cenową deweloperów, program "Rodzina na Swoim" nabrał też rozmachu w Gorzowie Wielkopolskim i Zielonej Górze - uważa Kochalska. - W tych miastach cena mieszkania kwalifikowanego do programu w czwartym kwartale nie zmieniła się. Obowiązująca tam cena metra kw. nie przekracza 4667 zł. Wzrost sprzedaży kredytów jest jednak ogromny. Ze średniej miesięcznej około 40 kredytów, w październiku ich liczba skoczyła do 243. Kredyty z dopłatami zaskakująco dobrze sprzedają się też w Lublinie, mimo że było to jedno z nielicznych miast, w których obniżono pułap cen mieszkań kwalifikujących się do programu "Rodzina na Swoim" do 4 308 zł z 4329 zł (spadek objął też woj. lubelskie, Poznań i woj. wielkopolskie). [srodtytul] W Świętokrzyskiem "Rodzina" nie bierze[/srodtytul] Zainteresowanie programem Rodzina na Swoim gwałtownie spada natomiast w woj. świętokrzyskim. Tam cena mieszkania, które może skorzystać z dopłat do odsetek kredytowych, nie przekracza 2850 zł. Słabiej niż w poprzednich miesiącach w październiku kredyty w ramach Rodziny na Swoim sprzedawały się również w Kielcach – stolicy woj. świętokrzyskiego. Gorzej było również w województwach: małopolskim, łódzkim, lubelskim, podkarpackim, zachodniopomorskim i śląskim (bez stolic tych województw). [srodtytul]Uwaga, limity będą spadać[/srodtytul] - Pośpiech w decyzjach o zakupie nieruchomości i zaciąganiu kredytu na kilkadziesiąt lat nie jest wskazany, ale trzeba mieć świadomość, że limity cen mieszkań kwalifikowanych do programu "Rodzina na Swoim" mogą spaść już po Nowym Roku - mówi Halina Kochalska i przypomina deklarację złożoną 6 listopada przez wiceministra infrastruktury Piotra Stycznia, że w Warszawie zamiast obecnych 7,7 tys. zł za m. kw., od przyszłego roku można się spodziewać stawki ok. 7,1- 7,2 tys. zł. Według ministra Stycznia obniżka maksymalnej ceny m.kw. mieszkania kwalifikowanego do programu może dotknąć też czterech innych aglomeracji. Oprócz tego ministerstwo infrastruktury chce zaproponować wyłączenie z programu rynku wtórnego: dopłaty byłyby udzielane tylko do kredytów na zakup nowych mieszkań i domów. O kredyt z programu "Rodzina na Swoim", gwarantujący finansowanie przez państwo połowy odsetek przez pierwszych 8 lat spłacania rat, może zabiegać małżeństwo lub osoba samotnie wychowująca dziecko, pod warunkiem, że nie są właścicielami nieruchomości. Kredytowany jest zakup mieszkania, którego maksymalna powierzchnia nie przekracza 75 m. kw. (dopłaty są tylko dla 50 m. kw.) oraz dom, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza 140 m. kw. (dopłaty są tylko dla 70 m. kw.).
Źródło: Rzeczpospolita OnLine

REDAKCJA POLECA

NAJNOWSZE Z RP.PL