PIT: podatek od nieruchomości płacony przez dzierżawcę nie powiększa przychodu właściciela

Izba skarbowa zgodziła się z tym stanowiskiem. Wyjaśniła, że zgodnie z przepisami o ryczałcie od przychodów ewidencjonowanych opodatkowaniu ryczałtem podlegają przychody z najmu, dzierżawy i podobnych umów, w tym również otrzymane lub pozostawione do dyspozycji podatnika pieniądze, wartości pieniężne i wartość otrzymanych świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń związanych z najmem lub dzierżawą.

Dla ustalenia wartości tych świadczeń stosuje się odpowiednie przepisy ustawy o PIT, tj. zasadniczo opodatkowana jest ich wartość rynkowa. Izba uznała, że zwrot kwoty podatku od dzierżawcy nie jest takim świadczeniem.

Organ przytoczył też uregulowania kodeksu cywilnego opisujące umowę dzierżawy. Zgodnie z art. 693 § 1 tej ustawy dzierżawca, w zamian za udostępnienie rzeczy do używania i pobierania z niej pożytków, zobowiązuje się do zapłaty umówionego czynszu. Z interpretacji wynika, że tylko od tej kwoty należy zapłacić PIT.

– Dodatkowe opłaty ponoszone przez dzierżawcę w związku z użytkowaniem działki nie mieszczą się w pojęciu świadczeń w naturze i innych nieodpłatnych świadczeń, o których mowa w art. 11 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, jak również nie powodują przysporzenia majątkowego po stronie wydzierżawiającego – ostatecznie oceniła izba skarbowa.

numer interpretacji: IBPB-2-2/4511-429/16/MM