Deweloperzy: niebezpieczne małe domki z Polskiego Ładu

I zauważa, że koszty dziennika budowy czy powołania kierownika budowy – w porównaniu ze środkami, jakimi trzeba dysponować, by wybudować dom – są niewielkie. Tym bardziej nie ma uzasadnienia dla wprowadzenia opisywanych regulacji. Deweloperzy zwracają też uwagę, że przepisy budzą wątpliwości w zakresie odpowiedzialności w przypadku katastrofy budowlanej – w szczególności, że zgodnie z zapowiedziami rządu inwestorzy będą mogli kupić projekt budowlany za symboliczną złotówkę. Co zdaniem PZFD wykluczy prowadzenie nadzoru autorskiego projektanta nad budową.

„Nawet w przypadku zindywidualizowanego projektu trudno określić, kto i w jakim zakresie będzie ponosić odpowiedzialność za katastrofę budowlaną. Zwłaszcza że może powstać spór co do tego, czy ewentualne błędy mają charakter projektowy czy wykonawczy" – podnosi PZFD.

Sceptyczny wobec wprowadzanych zmian jest również radca prawny Tomasz Długozima z kancelarii Gajewski Trawczyńska i Wspólnicy, autor bloga Nieruchomoscirolne.pl, choć dostrzega też dobre rozwiązanie.

– Pozytywnie należy ocenić pomysł wprowadzenia kar pieniężnych za niewydanie decyzji o warunkach zabudowy w określonym terminie – mówi prawnik.

Zaznacza jednak, że założona w projekcie konieczność wydania decyzji w terminie 30 lub 90 dni, bez uproszczenia procesu ich opracowania, może doprowadzić do spadku ich jakości.

– Co, biorąc pod uwagę potencjalne uchylenie decyzji przez organ wyższej instancji, wcale nie przyspieszy procesu uzyskania upragnionej „wuzetki" – komentuje mecenas Długozima.