W ostatnich latach w Polsce przybyło dużo powierzchni biurowej, w szczególności w Warszawie, gdzie wzrost pustostanów był szczególnie wyraźny. Mimo że popyt ze strony inwestorów oraz najemców rośnie w stałym tempie, wskaźniki RICS sugerują, że wzrost podaży lekko wyprzedza wzrost popytu. Dynamika tego rodzaju wywołuje określoną presję na czynsze, zwłaszcza w drugorzędnych lokalizacjach.
Niemniej jednak rynek biurowy w Polsce nadal budzi duże zainteresowanie u zagranicznych inwestorów.
Kto ma zawyżone ceny
Z danych, jakie otrzymujemy od naszych respondentów, wynika, że nieruchomości komercyjne w Polsce mają uczciwą wartość w oczach inwestorów. Ale należy też wspomnieć, że część z badanych sygnalizuje, iż ceny w niektórych obszarach rynku mogą być nieco zawyżone.
Kluczową kwestią dla idącego naprzód rynku jest to, jak dobrze utrzyma się absorpcja wolnej powierzchni biurowej wobec wciąż znaczącego rozwoju nowych projektów.