- Jesteśmy miastem na prawach powiatu. Podobno tarcza antykryzysowa wprowadziła możliwość odstąpienia od dochodzenia należności cywilnoprawnych jednostek samorządu terytorialnego. Czy ta możliwość dotyczy wszystkich nieruchomości położonych na terenie miasta – w tym nieruchomości Skarbu Państwa, którymi gospodaruje starosta? Przepisy o odstąpieniu od dochodzenia tego typu należności są rozproszone w kilku ustawach, stąd wątpliwości. Chcemy pomóc lokalnym firmom i odstąpić na kilka miesięcy od ich poboru.
Opisane zobowiązania mają charakter cywilnoprawny. Chodzi więc zapewne o należności wynikające z umów dzierżawy czy najmu, w oparciu o które to umowy gmina oddała nieruchomości do użytkowania przedsiębiorcom. Dla przypomnienia, zgodnie z art. 659 § 1 Kodeksu cywilnego (k.c.), przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. Bliźniacze rozwiązanie legislacyjne dotyczy umowy dzierżawy. Zgodnie bowiem z art. 693 § 1 k.c. –przez umowę dzierżawy wydzierżawiający zobowiązuje się oddać dzierżawcy rzecz do używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a dzierżawca zobowiązuje się płacić wydzierżawiającemu umówiony czynsz.
Jednym wspólnym czynnikiem, który łączy oba te stosunki cywilnoprawne, jest występowanie czynszu. Stanowi on w wielu samorządach istotny składnik dochodów budżetu.
Czytaj także: Podatek od nieruchomości w czasie epidemii koronawirusa
