Katowice domów komunalnych budują niewiele, Łódź – dużo więcej

Tydzień temu na łamach „Nieruchomości” pisaliśmy o planach budowy mieszkań komunalnych, jakie mają samorządy m.in. z Krakowa, Wrocławia czy Lublina. Dziś pokazujemy dwa kolejne miasta.

W katowickim zarządzie Komunalnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej znajduje się 1108 budynków, z czego 691 stanowi własność miasta. W sumie miasto dysponuje 18 058 mieszkaniami. Najwięcej powstało w latach przedwojennych, przy czym wiek ponad 300 budynków jest nieznany, choć z pewnością zbudowano je przed 1899 r. Kolejne 404 powstały w latach 1900 – 1919, a 219 – w latach 1920 – 1939.

Tymczasem zaledwie 18 budynków zostało oddanych do użytku w latach 1970 – 2008. Ile kosztuje ich najem? – Maksymalna stawka najmu lokum komunalnego wynosi 8,14 zł za mkw., natomiast minimalna – 1,61 zł mkw. – podaje Barbara Oborny, zastępca naczelnika Wydziału Budynków i Lokali w katowickim urzędzie miasta.

526 mieszkań komunalnych powstanie w Łodzi w latach 2009 – 2013

Jak wyjaśniają przedstawiciele magistratu, na lokum od miasta czekają dziś 2672 osoby, przy czym 293 czekają na wydanie skierowania do zawarcia umowy najmu lokalu na czas nieoznaczony, 251 stara się o lokal socjalny, 214 mieszka w budynkach przeznaczonych do wyburzenia i do remontu kapitalnego i czeka na lokal zamienny. Kolejne 1914 osób z wyrokami eksmisyjnymi stoi w kolejce po lokum socjalne.

Miasto buduje niewiele nowych lokali. W 2007 r. oddano do użytku budynek przy ul. Techników, w którym powstało 20 mieszkań. W tym roku w październiku zostaną oddane kolejne 44 mieszkania w czterech budynkach w ramach następnego etapu tej inwestycji.

– Na razie nie ma decyzji odnośnie do lokalizacji nowych inwestycji budownictwa komunalnego – mówi Barbara Oborny. Osoby oczekujące na lokum komunalne lub socjalne muszą więc czekać, aż dotychczasowy najemca się z niego wyprowadzi, umrze albo zostanie z niego wyprowadzony na mocy wyroku eksmisyjnego. W ten sposób miasto odzyskuje rocznie średnio ok. 400 mieszkań.

W Łodzi do gminy należy 4827 budynków. Miasto jest też współwłaścicielem 4015 czynszówek (prawo własności do nich samorząd dzieli ze wspólnotami mieszkaniowymi albo z osobami fizycznymi). – Budynki te powstawały, począwszy od XIX wieku – informuje Ilona Podwysocka, zastępca dyrektora Wydziału Budynków i Lokali w łódzkim urzędzie.

Według stanu na 31 grudnia 2007 r. miasto było właścicielem 66 820 mieszkań.

– Na koniec pierwszego kwartału tego roku na lokal komunalny czekało 6306 rodzin – mówi wicedyrektor Podwysocka. – Czas oczekiwania jest różny. W przypadku osób pozbawionych mieszkań w wyniku klęski żywiołowej, katastrofy, pożaru lub innego zdarzenia losowego czy w przypadku realizacji wyroków sądowych z prawem do lokalu socjalnego na wniosek właścicieli budynków prywatnych miasto niezwłocznie wskazuje wolne lokale – zapewnia. W pozostałych przypadkach na komunalne M trzeba tu czekać około trzech lat.

Dziś Łódź buduje sześć domów komunalnych. Znajdą się w nich 134 lokale.Budynki powstają na osiedlu Olechów Południe. Dwa pierwsze będą gotowe do końca lipca tego roku, dwa kolejne – do końca września, a pozostałe – do połowy grudnia.