Płać haracz za garaż

Kupiłem miejsce w podziemnym garażu, bo tego wymagał deweloper, sprzedając mi mieszkanie. On z kolei tłumaczył, że taki był warunek miasta i pozwolenia na budowę. Zapłaciłem prawie tyle co za kawalerkę. Teraz dowiedziałem się, że opłata za garaż wzrośnie o tysiąc procent. To absurd – denerwuje się mieszkaniec nowego apartamentowca na Targówku.

Ratusz potwierdza informację. W tym roku władze finansowe miasta zarekomendowały podwyżkę podatku od nieruchomości w podziemnych garażach do 6,64 zł za mkw. Do tej pory właściciel płacił jak za mieszkanie, czyli 62 grosze.

Urzędnicy tłumaczą wzrost opłat wyrokiem WSA w Białymstoku (pisaliśmy o nim w artykule [link=http://www.rp.pl/artykul/56183,72654_Garaz_w_budynku_mieszkalnym_opodatkowany_wyzsza_stawka.html]"Garaż w budynku mieszkalnym opodatkowany wyższą stawką"[/link]). Sąd uznał, że jeśli garaż ma wydzieloną księgę wieczystą, podlega wyższemu opodatkowaniu niż mieszkanie.

– To logiczne, bo przecież garaż nie jest mieszkaniem – mówi szefowa Biura Podatków i Egzekucji Joanna Gutkowska.

– Ale skoro parking jest pod domem, to logiczny jest właśnie podatek „mieszkaniowy” – tłumaczy jeden z urzędników wydziału finansowego. A inni komentują: – Miasto w kryzysie szuka dochodów. Dziesięciokrotnie wyższe opłaty to dodatkowe miliony w kasie.

[srodtytul]Szkoda mieszkańców[/srodtytul]

Decyzję podatkowe podejmują dzielnice.

– U nas zostają 62 gr za mkw. – mówi Maria Slimkowska z urzędu Śródmieście. – Interpretacja przepisów nie jest jednoznaczna i my wolimy tę, która jest korzystna dla mieszkańców.

Urzędnicy z dzielnic podkreślają, że procedura wprowadzenia nowej opłaty jest czasochłonna i kosztowna. Każdemu właścicielowi podziemnego miejsca parkingowego urząd musi przesłać co najmniej cztery pisma.

Ile takich dokumentów trzeba by wysłać – nie wiadomo. – My dopiero sprawdzamy, bo przecież tylko część podziemnych miejsc postojowych jest wydzielona – tłumaczy wiceburmistrz Ursusa Wiesław Krzemień. Deklaruje jednak, że dzielnica zastosuje się do sugestii ratusza i podwyżki wprowadzi.

Niektóre dzielnice nawet na sugestie nie czekały. – My naliczamy 6,64 zł od roku – mówi Elżbieta Mościcka z wydziału podatkowego na Bielanach. – Uznaliśmy wyrok WSA w Białymstoku za słuszną wykładnię.

Ale władze Bielan przyznają, że niewiele mają budynków z wyodrębnionymi garażami.

Podobnie jest na Woli. Jak dowiedzieliśmy się nieoficjalnie, władze dzielnicy uznały, że zmiana podatku to więcej zachodu i kosztów niż dodatkowych wpływów do budżetu.

Z decyzją wstrzymuje się Targówek. – Czekamy, aż miasto oficjalnie coś powie – mówi jeden z urzędników. Przyznaje, że podwyżka mogłaby dotyczyć ponad 2 tys. mieszkańców dzielnicy, zwłaszcza z ostatnio oddawanych do użytku domów.

Właścicielami garaży są też spółdzielnie mieszkaniowe.

– My płacimy 6,64 zł za mkw. – słyszymy w SM Sztuka.

Ale w wielu spółdzielniach o zmianach interpretacji nikt nie słyszał.

– A że spółdzielnie same składają deklaracje podatkowe, to raczej nie opodatkują się wyższą stawką – mówią urzędnicy.

[srodtytul]Porządek musi być[/srodtytul]

Urzędnicy w dzielnicach, które nie chcą wprowadzić wyższych opłat, przypominają, że wyrok sądu jest jednostkowy.

– Ale przepisy powinniśmy jednolicie interpretować w całym mieście – twierdzi wiceskarbnik Gutkowska. I zdziwiona jest różną interpretacją dzielnic. Ratusz przecież zaleca stawkę 6,64 zł za mkw.

– Nie ma takiego zapisu w ustawie – ripostują urzędnicy dzielnic.

I zapowiadają, że sami będą zachęcać mieszkańców, by odwoływali się do SKO, jeśli dostaną podwyżkę podatku.

[ramka][b]KOMENTARZ[/b]

[srodtytul]Podatkiem w parkingi, czyli sposób na kryzys[/srodtytul]

Na czym by tu jeszcze zarobić – gorączkowo zastanawiają się urzędnicy w ratuszu. Wiadomo, kryzys. Ale o miejską kasę zadbać trzeba. Jak to zrobić? Najprościej kosztem mieszkańców.

Można na przykład podnieść lokalne podatki. Nic nie szkodzi, że na ten rok są one już ustalone i zmienić się ich nie da. I z tym ratusz sobie poradził. – Oficjalnie nie podwyższymy, ale zastosujemy przesunięcia z rubryczki do rubryczki i pieniędzy od ludzi ściągniemy wiecej – zacierają ręce urzędnicy z Miodowej.