Uznał tak dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu w interpretacji nr ILPB1/415-54/11-2/AMN.
Podatniczka kupiła w 2010 r. dużą nieruchomość mieszkalną. Teraz zamierza wynająć część na cele biurowe. Nie posiada biura organizującego wynajem, nie prowadzi też działalności gospodarczej polegającej na wynajmie.
Pytała, czy może wybrać rozliczenie w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.
Dyrektor izby potwierdził, że to prawidłowy wybór. Przypomniał, że najem dla celów podatkowych może być traktowany albo jako przychód z pozarolniczej działalności gospodarczej, albo jako odrębne źródło przychodów określone w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT.
Wybór rozliczenia należy do właściciela. Może płacić daninę na zasadach ogólnych według stawek 18 i 32 proc. albo na zasadach określonych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym. Zapłaci wówczas 8,5 proc. podatku od uzyskiwanych przychodów, bez możliwości odliczenia kosztów.
