Najem prywatny: Odlicz stratę, zapłać mniej fiskusowi

Ryczałtowiec wynajmujący lokal może odpisać to, co stracił w poprzednich latach rozliczanych według skali PIT.

Publikacja: 13.06.2023 07:52

Najem prywatny: Odlicz stratę, zapłać mniej fiskusowi

Foto: Adobe Stock

Polski Ład diametralnie zmienił sytuację osób zarabiających na wynajmie. Od 1 stycznia 2023 r. jedyną formą opodatkowania najmu prywatnego (czyli takiego, który nie jest rozliczany w działalności gospodarczej) jest ryczałt. To podatek liczony od przychodu. Bez możliwości odliczania kosztów. Na ryczałcie nie ma też kwoty wolnej.

Czy to znaczy, że wszyscy wynajmujący prywatnie muszą płacić podatek od każdej zarobionej złotówki? Nie, można go zmniejszyć (a nawet przez jakiś czas w ogóle uniknąć), jeśli mamy stratę z poprzednich lat (kiedy byliśmy jeszcze na skali i odliczaliśmy koszty). Taka strata często wychodziła osobom, które wynajmowały używane mieszkanie (dom) i stosowały wysoką stawkę amortyzacji. A także tym, którzy dużo zainwestowali w nieruchomość, np. przeprowadzili gruntowny remont. Teraz mogą ją odliczyć. Chociaż nie są już na skali, tylko na ryczałcie (odliczają więc stratę od przychodu).

Pozostało jeszcze 82% artykułu

Tylko 79 zł za pół roku czytania.

Tylko teraz! RP.PL i NEXTO.PL razem w pakiecie!
Co zyskasz kupując subskrypcję? - możliwość zakupu tysięcy ebooków i audiobooków w super cenach (-40% i więcej!)
- dostęp do treści RP.PL oraz magazynu PLUS MINUS.

Subskrybuj teraz! Zaloguj się

Studia wliczane są do emerytury. Co jednak ze szkołą średnią?

Praca, Emerytury i renty

Czy liceum i studia wliczają się do emerytury?

Zarówno okres szkoły średniej, jak i studiów bierze się pod uwagę przy obliczaniu wymiaru urlopu wypoczynkowego....

Materiał Promocyjny

Berlingo VAN od 69 900 zł netto

Postaw na profesjonalizm w każdym szczególe!

Spadek po osobie bezdzietnej, która nie posiadała małżonka, przypada rodzicom lub dalszym krewnym

Spadki i darowizny

Kto dziedziczy po bracie kawalerze lub niezamężnej siostrze?

Kwestię zasad otrzymania spadku reguluje dziedziczenie ustawowe lub zapisy testamentu zmarłego. Kto i w jakiej c...

Zasiedzenie służebności przesyłu. Sąd Najwyższy wydał ważny wyrok dla właścicieli działek

Nieruchomości

Ważny wyrok Sądu Najwyższego w sprawie służebności przesyłu

Jak długo firma przesyłowa płaci właścicielowi gruntu za dostęp do swej sieci, nie można mówić, że zasiedziała s...

Przy sadzeniu drzew konieczne jest zachowanie odpowiedniej odległości od granicy działki

Nieruchomości

Jak blisko granicy działki sąsiada można sadzić drzewa? Oto co mówi prawo

Sadzenie drzew blisko granicy działki może być ryzykowne – nietrudno o to, by drzewo, które się rozrośnie, przes...

Materiał Promocyjny

Warunki rozwoju OZE w samorządach i korzyści z tego płynące

Przesłanki i czynniki efektywnego wdrażania projektów OZE przez JST uwzględniające kwestie ekonomiczne, środowiskowe i społeczne.

Oświata i nauczyciele

Nauczyciele nie będą tracić wynagrodzenia przez wycieczki

Wynagrodzenie za godziny ponadwymiarowe będzie przysługiwało, gdy nauczyciel zamiast przydzielonych zajęć zreali...

Materiał Promocyjny

Suzuki Moto Road Show już trwa. Znajdź termin w swoim mieście

W salonach dealerskich sieci Suzuki w całej Polsce ruszyły pokazy premierowych motocykli Suzuki DR-Z4S i DR-Z4SM. Nowe maszyny będzie można zobaczyć w miastach praktycznie w całej Polsce.